הרווח הנקי של קבוצת ארי נדל"ן שבשליטת צחי אבו גדל פי 2 ברבעון הראשון של השנה והסתכם ב-9.2 מיליון שקל לעומת כ-4.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה. ה-NOI לרבעון הראשון 2026 גדל בכ-5% והסתכם בכ-22 מיליון שקל לעומת סך של כ-21 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ה-FFO לרבעון הראשון של 2026 גדל בכ-11% והסתכם בכ-14.5 מיליון שקל לעומת 13 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

נזכיר כי בשבועות האחרונים החליטה לאומי פרטנרס לקנות חלק מחברת נדל"ן אחרת של אבו. לפי ההסכם, תרכוש 15% מחברת גפן מגורים ותעמיד לה הלוואות של עד 450 מיליון שקל לטובת פרויקטים של פינוי-בינוי.

בחזרה לארי נדל"ן. החברה הציגה ביצועים תפעוליים טובים במתחמי סטאר סנטר אשדוד, סטאר נהריה ובקניון My mall בקפריסין עם שיעור תפוסה ממוצע של 97%. ה-NOI לרבעון הראשון של 2026 כולל קניון My mall בלימסול (50% החזקת החברה בנכס) הסתכם בכ-26 מיליון שקל, לעומת 25 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור התפוסה בקניון נותר יציב על 99%.

הקבוצה מציגה איתנות פיננסית עם הון עצמי של כ-1.2 מיליארד שקל, המהווה גידול של כ-30% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ועם יחס מינוף של כ-57%, המאפשרים ביצוע רכישות ועסקאות נוספות בשנה הקרובה. הוצאות המימון הסתכמו לסך של כ-8.9 מיליון שקל לעומת הוצאות מימון בסך של כ-7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נבעה בעיקרה משערוך האופציה לזכויות שאינן מקנות שליטה בסטאר ארי אילת.

כמו כן, החברה רשמה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת שהסתכם ברבעון הראשון בסך של כ-10 מיליון שקל לעומת כ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נכון לסוף הרבעון, לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך כ-134 מיליון שקל לעומת כ-217 מיליון שקל - הסיבה לקיטון: תשלומים בגין רכישת 75% משטחי המסחר של פרויקט מגדלי עתיד בירושלים) והמרלו"ג באשדוד.

נזכיר כי בחודש מרץ החברה פרסמה דיווח מידי בקשר עם השלמת ביצוע מסוף התחבורה הציבורית בנכס באילת ומו״מ למכירתו. קודם לכן, בפברואר, החברה קיבלה את המלצת משרד האנרגיה והתשתיות להרחבת שטח ההקצאה שניתן לה במסגרת מכרז לתכנון מתחם להקמת תחנת כוח במועצה האזורית מנשה.

מאז רכישת החברה לפני כ-5 שנים זינק ההון העצמי מכ-100 מיליון שקל לכ-1.2 מיליארד שקל נכון לסוף רבעון ראשון 2026, גידול שנבע בעיקרו מהרווחים המצטברים, הנפקות מניות ותשלום דיבידנדים. החברה השלימה את הקמת טרמינל האוטובוסים המרכזי החדש באילת.

צחי אבו, בעל השליטה ומנכ"ל ארי נדלן: "אנו ממשיכים להציג ביצועים מרשימים תוך קידום פרויקטים בייזום והרחבות בנכסים קיימים וזאת חרף תקופה מאתגרת נוספת שעברה על המשק במהלך הרבעון הראשון לאור מבצע 'שאגת הארי'. בניית פרויקט קניון 'סטאר' אילת מתקדמת היטב, לאחר שהשלמנו את הקמת טרמינל האוטובוסים החדש במתחם, תוך עמידה בלוחות הזמנים ולאחר השגת חוזי השכרה לכמחצית משטחי המסחר בקניון שיהווה אבן שואבת למבקרים בעיר וכחלק משדרוג חשוב שיתמוך בתיירות באילת בשנים הקרובות.

עוד ב-

רמי לוי: "למשקיעים יש 30% פחות כסף לקנות דירה - זו הסיבה"

לכתבה המלאה

"אנו ממשיכים לאתר עסקאות הזדמנויות תוך ניצול יחס מינוף שעומד על 57% בלבד המאפשר לנו להמשיך בתנופה היזמית של השנה שעברה. בהזדמנות זו, אנו מאחלים לימים שקטים ובטוחים יותר לכל תושבי המדינה ולחזרתם בשלום של כל חיילי צה"ל שעושים לילות כימים להבטחת ביטחון המדינה".