כמה דירות מכרה קבוצת אשטרום ברבעון הראשון של השנה והאם חלה השפעה בעקבות המלחמה? מהדוחות הכספיים של החברה עולה כי הכנסות הקבוצה לרבעון הראשון הסתכמו בכ-1.12 מיליארד שקל - ירידה קלה של 2.7% בלבד, לעומת כ-1.15 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה מגיעה על רקע המלחמה. עם זאת, החברה עברה מרווח להפסד נקי.

הרווח הגולמי בתקופת הדוח הסתכם בכ-223 מיליון שקל, לעומת כ-249 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (ירידה של כ-10%). שעור הרווח הגולמי עומד על כ-20%. ההפסד הנקי בתקופת הדוח הסתכם לסך של כ-40 מיליון שקל, לעומת רווח נקי בסך של כ-4.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מהיכן נגרם ההפסד? בעיקר משערוך שלילי בגין התאמת שווי נדל"ן במגזר המגורים להשכרה. עם זאת, נרשם שיפור בתוצאות השוטפות של מגזר זה, כמו גם במגזרי האנרגיה והנדל"ן המניב (נכסים). לצד זאת, נרשמה האטה בתוצאות מגזרי הקבלנות והמגורים - כפי שמשתקף בחלק מהדוחות של חברות הנדל"ן בתקופה הזו.

ה-EBITDA ברבעון הסתכם בכ-138 מיליון שקל, לעומת כ-156 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לקבוצה צבר הזמנות של כ- 9.5 מיליארד שקל.

נזכיר כי באפריל 2026 אשררה מעלות את דירוג הקבוצה ועדכנה את אופק הדירוג ל"יציב", בין היתר לאור הצמיחה בהיקפי הפעילות, שמירה על ביצועים תפעוליים הולמים וגידול בצבר ההזמנות. במרץ החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי מניות החברה בסכום כולל של 100 מיליון שקל, והוא שולם באפריל.

בחודש פברואר התקבל פסק דין של ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין, אשר קיבל את ערריה וקבע כי זכייתה במכרזי "מחיר למשתכן" אינה מהווה רכישת "זכות במקרקעין". בהתאם, נקבע כי אשטרום מגורים אינה חייבת במס רכישה על מרכיב הקרקע ביחידות "מחיר למשתכן", ועל רשות המסים להשיב את המס ששולם. להערכת החברה, ככל שפסק הדין ייוותר על כנו וייושם, צפויה אשטרום מגורים להכיר ברווח של כ-30 מיליון שקל.

 

ומה עם מכירת הדירות? בתחום מגורים להשכרה הסתכמו ההכנסות בסך של כ-28 מיליון שקל לעומת כ-26 מילון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (עלייה של 10.8%). הרווח הגולמי הסתכם בסך של כ- 25 מיליון שקל לעומת סך של כ- 22 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. בתחום נדל"ן מניב להשקעה באמצעות אשטרום נכסים הסתכמו ההכנסות בכ-138 מיליון שקל, לעומת כ-122 מיליון שקל אשתקד. בתחום יזמות נדל"ן למגורים בישראל באמצעות אשטרום מגורים הסתכמו ההכנסות בכ-219 מיליון שקל לעומת כ-184 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (עלייה של כ-20%).

עוד ב-

אאורה הכניסה חצי מיליארד שקל ברבעון - אבל כמה דירות היא מכרה?

לכתבה המלאה

בתקופת הדוח מכרה אשטרום מגורים 72 יחידות דיור, לעומת 49 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד. כלומר, נרשם גידול למרות המלחמה.