האם מחירי הדירות עולים או יורדים? אם תשאלו את הלמ"ס, לאחרונה חל תיקון במחירים והם בדרך למעלה. את ההצהרות האלה לא תשמעו במשרדי האוצר והשיכון. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר כי הסכמי הגג שנחתמו מול רשויות מקומיות הביאו לשינוי משמעותי במחירי הדירות. כלומר, השינוי בשטח הוא בשל עבודת המטה. עם זאת, צריך לזכור: מחירי הדיור ירדו באחוזים בודדים, וזה קורה בצל מלחמה, ריבית גבוהה והטלת מגבלות משמעותית על 

"הנתונים לא משקרים, בשלוש השנים האחרונות יש התמתנות וירידה במחירי הדירות. אנחנו רואים שמוכרים דירות בסופר, המגמה היא ברורה והיא מבורכת. זה תוצר של תכנון של מאות אלפי יח"ד, הסכמי גג ושיווקים", אומר יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בכנס של אתר מגדילים.

גם יו"ר מטה התכנון הלאומי לשעבר, הרב נתן אלנתן, דיבר בכנס בעקבות הצהרות של הנציב, רב טפסר אייל כספי לפיהן רשות הכבאות לא תוציא אישורים לבניינים רבי קומות שבהם לא ייבנו שני חדרי מדרגות. "נציב כבאות והצלה ממריד ומצפצף על החוק. אם הוא לא מוכן לקבל את החוק, שיניח את המפתחות ויילך הביתה". כך אומר יו"ר מטה התכנון הלאומי לשעבר, הרב נתן אלנתן, בעקבות הצהרות של הנציב, רב טפסר אייל כספי לפיהן רשות הכבאות לא תוציא אישורים לבניינים רבי קומות שבהם לא ייבנו שני חדרי מדרגות.

הרב אלנתן (אביגיל מטטוב)

היוזמה של אלנתן, שפרש לפני כשבועיים, הייתה יכולה לתרום להגדלת שטחי הדירות. אלנתן כעס על הפגישה ברפורמת "הבניין הגבוה", שבמסגרתה בוטלה החובה לשני חדרי מדרגות בבניינים בגובה של עד 42 מטרים (12-13 קומות), במטרה להסיר חסמים ולחסוך בעלויות בניה.

רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, הוסיף כי 30 רשויות מקומיות מרחבי הארץ צפויות להצטרף למסלול המהיר להתחדשות עירונית, במטרה לאשר 40 מתחמי התחדשות בפרק זמן של שנה וחצי. המסלול המהיר, שמטרתו היא קידום תכניות התחדשות בלוח זמנים מהיר של עד 18 חודשים, היא רפורמה שמקדם מינהל התכנון למתחמים של 250 יח"ד במצב היוצא, המקודמים במסלול מיוחד בוועדה המחוזית. אלמליח מציין כי עד כה 30 רשויות מקומיות הביעו את רצונן להצטרף למסלול.

מוקדם יותר אמרה רכזת שיכון והתחדשות עירונית באגף התקציבים במשרד האוצר, תמר צ'ין, כי בכוונת האוצר לקבע את מס הרכישה למשקיעים על 8%. לדבריה, "שוק הדיור בישראל ממשיך להפגין עוצמה גם בתקופה של מלחמה וריבית גבוהה, אך במשרד האוצר סבורים כי לצד המשך המאמצים להגדלת ההיצע, נדרשת חשיבה מחודשת על האופן שבו מקודמים פרוייקטי התחדשות עירונית". היא הוסיפה כי "מבחינת האוצר, גם הכלכלן הראשי וגם רשות המסים, צריך להשאיר את מס הרכישה על 8% על משקיעים, ולדאוג שמי שיראה את ירידת המחירים יהיו רוכשי הדירה הראשונה ולא לדחוף ביקושים לשוק". לדבריה, "מבחינתנו ברמה המקצועית אין ספק שאנחנו לא רוצים לראות את מה שקרה ב-2020 עם הירידה ל-5%. אני אומרת בצורה חד-משמעית - הכוונה היא הארכה".

עוד ב-

הריבית בדרך למטה - האם זה הזמן לקנות דירה בסופר?

לכתבה המלאה