בית המשפט המחוזי בתל אביב הכריע בסוף השבוע בנוגע לתביעה של קבוצת חג'ג' נגד חברת הנדל"ן יהבים. האחרונה תשלם 3 מיליון שקל אחרי שמכרה פרויקט תמ"א 38 בתל אביב, לא כולל ריביות והצמדות.

הסכסוך הזה החל לפני יותר מעשור. בקבוצת חג'ג' רכשו בזמנו מחצית מחברת התחדשות עירונית בשם קריגר, זאת מתוך תפיסה ורצון להתחזק בתחום. ב-2015 קריגר נקלעה לקשיים ושני הצדדים מכרו לחברת יהבים חלק מהפרויקטים, כולל אחד בשכונת נווה אביבים, שהיה שייך לקריגר לפני החתימה על ההסכם בין הצדדים. הפרויקט הזה כלל תמ"א 38 - חיזוק הבניין עם תוספת יחידות דיור.

חשוב לציין כי לפי ההסכם, החברות היו אמורות להיות שותפות בחיזוק של 51 בניינים בתל אביב, בעיקר באזור צפון תל אביב - כ-900 דירות בסך הכל. הן חתמו על הסכם לשבע שנים, כשחג'ג' הייתה אמורה להיות אחראית על ביצוע העסקאות. חג'ג' טענה שקריגר הפרה את ההסכם ולקחה לעצמה זכויות בפרויקטים מסוימים, מבלי לשתף אותה. קריגר הגישה תביעה נגדית נגד חג'ג', שדרשה לקבל פיצוי של 75 מיליון שקל. קריגר תבעה 196 מיליון שקל בטענה להפרת הסכם.

כאמור, חג'ג' וקריגר החליטו למכור את הפרויקט ליהבים, אולם מאז ועד היום, חג'ג' לא קיבלה את הכסף, בעוד שקריגר קיבלה את חלקה. בהתאם לכך, בית המשפט פסקה כי חג'ג' תקבל את חלקה מיהבים ובתוספת ריביות והצמדות הסכום יתפח ל-3.5 מיליון שקל.

חג'ג' היא אחת החברות הבולטות מבחינת ההכנסות ממכירת דירות בישראל. ב-2025 היא מכרה דירות ביותר מ-2 מיליארד שקל. מתחילת השנה הנוכחית, למרות האתגרים, היא מכרה דירות ביותר ממיליארד שקל.

לאחרונה היא מכרה 5 דירות באחד הפרויקטים הראוותניים של החברה בתל אביב. מדובר בפרויקט אינפיניטי של החברה בסומייל - פרויקט במתחם סומייל, הדירה האחרונה שנמכרה הייתה בתמורה ל-17.42 מיליון שקל, כשכל 5 הדירות שנמכרו בין ינואר למאי נמכרו תמורת סכום ממוצע של 10.75 מיליון שקל. המחירים הממוצעים בפרויקט גבוהים בהרבה משדה דב, שם נמכרו דירות במחיר ממוצע של 7.2 מיליון שקל.

עוד ב-

שוק הנדל"ן רותח: זה הקבלן הכי חזק בישראל

לכתבה המלאה