נדל"ן ותשתיות
צחי אבו בעסקת ענק: רוכש את השליטה בחברת הנדל"ן
גפן מגורים והתחדשות, שבשליטת צחי אבו, חתמה על הסכם לרכישת כמחצית מגרעין השליטה בחברת וויי-בוקס נדל״ן תמורת כ-76 מיליון שקל. במסגרת העסקה יצטרף גם מנכ״ל שיכון ובינוי לשעבר תמיר כהן, שירכוש 5.4% מתוך חלקה של גפן ועתיד להשתלב בהנהלת החברה
חברת גפן מגורים והתחדשות, שבשליטת היו״ר צחי אבו ובניהולו של נתי גלבוע, הודיעה כי חתמה על הסכם לרכישת כמחצית מגרעין השליטה בחברת וויי-בוקס נדל״ן הציבורית. התמורה בעסקה נקבעה על כ-76 מיליון שקל, והיא כפופה, בין היתר, לקבלת אישור הממונה על התחרות.
על פי ההסכם, גפן תרכוש כ-93 מיליון מניות רגילות של וויי-בוקס, המהוות כ-49% ממניות גרעין השליטה המוחזקות כיום בידי בעלי המניות המוכרים. גרעין השליטה מהווה כ-53.59% ממניות וויי-בוקס, כך שהמניות שיירכשו מייצגות כ-25.4% מהונה המונפק והנפרע של החברה.
מחיר העסקה נקבע על 0.812 שקל למניה. בנוסף, הוסכם כי מחצית מהדירקטורים בוויי-בוקס ימונה על ידי גפן מגורים. העסקה צפויה להוסיף לגפן יותר מ-40 פרויקטים ואלפי יחידות דיור באזור תל אביב וגוש דן.
לצד גפן יצטרף לעסקה תמיר כהן, שכיהן עד לפני כשנה כמנכ״ל שיכון ובינוי. כהן צפוי לרכוש 5.4% מתוך חלקה של גפן בעסקה וכן להשתלב בהנהלת וויי-בוקס.
וויי-בוקס הוקמה בשנת 2014, ועל פי דוחותיה למחצית הראשונה של השנה, ההון העצמי שלה עומד על כ-424 מיליון שקל. היקף הנכסים של החברה הסתכם בסוף 2025 בכ-1.6 מיליארד שקל. החברה מחזיקה צבר של 44 פרויקטים הכוללים כ-5,429 יחידות דיור, מתוכן 2,544 יחידות דיור בחלקה.
פעילות החברה מתחלקת ל-3 תחומים: התחדשות עירונית, נדל״ן מניב ונדל״ן למגורים. בתחום ההתחדשות העירונית מחזיקה וויי-בוקס בפרויקטים הכוללים כ-4,790 יחידות דיור, מתוכן 1,905 יחידות דיור בחלק החברה. בתחום הנדל״ן המניב מחזיקה החברה כ-50 אלף מ״ר של שטחי משרדים ומלונאות, ובתחום המגורים היא מחזיקה 639 יחידות דיור.
השלמת העסקה מותנית בקבלת אישור הממונה על התחרות, ללא תנאים מגבילים או בתנאים שהוסכמו בין הצדדים. לפי ההודעה, האישור נדרש בתוך 90 יום ממועד חתימת ההסכם, והשלמת העסקה תתבצע בתוך 3 ימי עסקים ממועד התקיימות התנאי המתלה.
צחי אבו, יו״ר גפן מגורים והתחדשות, אמר: "העסקה עם וויי-בוקס נדל״ן מהווה עוד צעד משמעותי במימוש האסטרטגיה של גפן להרחבת צבר הפרויקטים והפעילות בתחום ההתחדשות העירונית".
לדבריו, הכניסה לשליטה משותפת בחברה ציבורית עם היקף נכסים של 1.6 מיליארד שקל מהווה מבחינת גפן המשך לשיתוף הפעולה האסטרטגי עם לאומי פרטנרס. אבו הוסיף כי החברה מאמינה שהשילוב בין הניסיון והמשאבים של גפן לבין צבר הפרויקטים של וויי-בוקס יניב ערך לשני הצדדים ולבעלי המניות.
גפן מגורים פועלת בתחום ההתחדשות העירונית מאז 2023, לאחר רכישת השליטה בחברה על ידי צחי אבו. לפי נתוני החברה, צבר הפרויקטים שלה כולל 33 פרויקטים בהיקף של כ-15,500 יחידות דיור, מתוכן כ-3,000 יחידות דיור עם תוכניות בניין עיר מאושרות ובשלב העבודה על היתרי בנייה.
עוד ב-
החברה מעריכה כי ההכנסות הצפויות מפרויקטים שיצאו לשיווק בשנים 2026–2027 יעמדו על כ-2.5 מיליארד שקל בחלק החברה, בעוד שהרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלה מוערך בכ-450 מיליון שקל בחלק החברה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
