רק לפני חודש התפוצצה עסקת צחי אבו-חיים כצמן, שבמסגרתה היה אמור להקנות אבו לעצמו, דרך ארי נדל"ן, שליטה בענקית המרכזים המסחריים ג'י סיטי דרך מניות נורסטאר. אבו הבטיח אז בראיון שימשיך לנסות ולהתרחב דרך חברות אחרות. הוא אמר לאתר: "אני חושב שאנחנו חברה הנדל"ן הכי נזילה בארץ, יש לנו כמה מאות מיליונים בעו"ש. לא נשאיר אותם בעו"ש". 

ואכן, אתמול דיווחה גפן מגורים לבורסה כי חברת גפן מגורים תרכוש 20% מחברת הנדל"ן וויי-בוקס (YBOX) בסכום של 76 מיליון שקל. תמיר כהן, שכיהן בעבר כמנכ"ל שיכון ובינוי לשעבר, חובר לאבו ורוכש 5.4% וכפי שאפשר ללמוד מההודעה לבורסה, הוא יקבל דמי ייעוץ שמנים. את המניות הם ירכשו מיעקב גורסד, מייסד החברה. נזכיר כי יצחק תשובה הוא אחד מבעלי החברות בווי-בוקס, יחד עם בנו אלעד.

לפי דיווח החברה, מתברר כי גפן תשלם לכהן דמי ייעוץ בגובה 5.9 מיליון שקל בתוספת מע"מ, ובמקביל תיתן לו הלוואה של 10.1 מיליון שקל כדי לממן את רכישת המניות. ההלוואה תשולם בתשלום אחד אחרי 3 שנים.

הסיפור של צחי אבו מעניין. למרות ההאטה בשוק הנדל"ן והריבית שעדיין גבוהה יחסית, אבו משתלט על חברת נדל"ן רביעית אחרי ארי נדל"ן, אבו נדל"ן מניב שמשמשת קקרן ריט, וגפן מגורים, שמתמחה בשוק ההתחדשות העירונית ונחשבת לחברה הקטנה שלו, שנמצאת בשלבי התפתחות אחרי השותפה החדשה שהכניסה, לאומי פרטנרס, שהחליטה להשקיע 70 מיליון שקל תמורת 20% מהחברה.

העסקה שהתפוצצה עם כצמן הייתה עסקה גדולה מאוד. אבו הציע דרך ארי נדל"ן 661 מיליון שקל וכל זאת כדי לשלוט בג'י סיטי. חיים כצמן הסכים, אבל אבו צירף את אנשי העסקים כידן דהרי וירון אדיב כשותפים. כצמן, שלא ידע מכך, הרגיש פגוע, שלח מכתב לאבו והעסקה עלתה על שרטון.

עוד ב-

צחי אבו בעסקת ענק: רוכש את השליטה בחברת הנדל"ן

לכתבה המלאה

"העסקה בוטלה כי כצמן הבין שאנחנו די רציניים לקחת שליטה. הוא חיפש שותף לרכישה משותפת, אבל כשהשותף לא יכול להוביל מהלכים בלעדיו", אמר אבו על כצמן. "ברגע שאספנו את הכסף והכנסנו את ישפרו, אז הוא די נבהל ותלה את זה בישפרו. זה מפעל חיים שלו, בחרתי לא להילחם איתו. נתתי לו שתי אופציות: או שיקבל את המתווה הזה ויעמוד בהסכם, כי היה מותר לי להכניס שותף. או אפשרות לבטל את האירוע בביטול בהסכמה. אני מאחל לו בהצלחה".