מחירי הדירות באשדוד משתנים בין שכונה לשכונה. אפשר לראות את המחירים באזור המרינה לעומת מרכז העיר. הקרבה לים נותנת את אותותיה. הצרפתים משתקעים בעיקר בנתניה, כי היא קרובה יותר למרכז, אבל חלקם מגיע גם לאשדוד. בימים האחרונים נרשמה עסקה גבוהה, השנייה בגובהה מתחילת השנייה לדירת 5 חדרים בעיר - 6.46 מיליון שקל.

הדירה היקרה ביותר השנה נמכרה במחיר כמעט זהה, 6.5 מיליון שקל גם כן בפרויקט בקרבת הים. אז היה מדובר בדירת 5 חדרים בשטח 155 מ"ר וכפי שתראו מיד, מדובר בדירה גדולה יותר. הדירה נמכרה בפרויקט The Lux של קבוצת גבאי. בתוך תקופה קצרה נמכרו למעלה מ-30 דירות בפרויקט בהיקף כולל של כ-156 מיליון שקל. העסקה האחרונה ממחישה את רמות המחירים שאליהן מגיע סגמנט מגורי הפרימיום באשדוד, ואת הפער בין מחירי המוצר היוקרתי על קו החוף לבין השוק העירוני הרחב.

אתמול מצאנו כי אשדוד היא אחת הערים שבהן נרשם זינוק במכירת דירות חדשות. הדירה שנמכרה היא דירת 5 חדרים הממוקמת בקומה ה-12. מחירה עומד על 6.46 מיליון שקל, לעומת מחיר דירה ממוצע של 5.33 מיליון שקל בפרויקט ומחיר ממוצע של כ-37 אלף שקל למ"ר. הרוכש בעסקה מתגורר בז'נבה ובעל אזרחות שווייצרית וצרפתית. הרכישה מצטרפת לעסקאות נוספות שבוצעו בפרויקט על ידי תושבי חוץ, לצד רוכשים ישראלים.

 
הפרויקט שבו נרכשה הדירה (view point)

בדיקה מעלה כי הפרויקט מוקם על קו המים בחוף לידו באשדוד, במיקום הסמוך לטיילת החדשה. המתחם כולל שני בנייני מגורים ובהם כ-103 דירות, בתמהיל של 3–5 חדרים, מיני-פנטהאוזים בשטח של כ-140–160 מ"ר ופנטהאוזים. לצד בנייני המגורים יוקם מלון 5 כוכבים בשיתוף רשת "פרימה", שיכלול למעלה מ-200 חדרים וסוויטות ומתחם ספא. הפרויקט כולל גם מתקני כושר, לאונג' עסקי ושירותי קונסיירז' לדיירים.

"העסקה משקפת את היכולת של אשדוד לייצר מגורים ברמות מחיר גבוהות, כאשר המיקום והמוצר מייצרים ערך מעבר לדירה עצמה", אומרת ל-ice אורית גבאי טירר, סמנכ"לית שיווק ומכירות של קבוצת גבאי. "הביקושים שאנחנו רואים, בהם גם מצד תושבי חוץ, מחזקים את ההבנה שיש היום רוכשים שמחפשים לא רק דירה אלא חווית מגורים. אנחנו מאמינים בפוטנציאל של אשדוד ובמיוחד של רצועת החוף שלה".

עוד ב-

"זו התחתית, מחירי הדירות יקפצו": צחי חג'ג' פותח הכל בראיון בלעדי

לכתבה המלאה