שוק היוקרה בתל אביב ממשיך להחזיק את העיר עם הראש מעל המים. השוק בהאטה במכירת דירות, אבל שוק היוקרה מדמג מעליו. אפשר לראות, ממש בשבועות האחרונים, מכירת פנטהאוזים ודירות מיוחדות בעשרות מיליוני שקלים. כך מכרו האחים חג'ג' פנטהאוז ב-55 מיליון שקל וכך נמכרו דירות רבות בטווח של 20-30 מיליון שקל. זה גם מה שמשאיר את תל אביב יציבה יחסית ולא בירידה תלולה. שוק היד השנייה שם, למשל, סובל מהאטה משמעותית - במיוחד דירות ללא ממ"ד.

חברת אמריקה ישראל מכרה בימים האחרונים פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות העירונית שהיא מקימה ברחוב ברודצקי ברמת אביב, בסמוך לקניון רמת אביב, תמורת קרוב ל-11 מיליון שקל. הפנטהאוז, הממוקם בקומה ה-5, משתרע על פני 141 מ"ר בנוי, בתוספת 88 מ"ר מרפסות (לפי חישוב בנוי בלבד, ללא מרפסת: 78 אלף שקל למ"ר), וכולל שלושה כיווני אוויר, שתי חניות נפרדות, מחסן ולובי קומתי נפרד.

העסקה, בשווי של 10.8 מיליון שקל, מצטרפת לפעילות בשוק דירות היוקרה בתל אביב, שממשיך לייצר עסקאות משמעותיות גם בתקופה שבה שוק הדיור הכללי מתמודד עם האטה. הפרויקט, שקיבל היתר בנייה לפני מספר חודשים, כולל שני מבני בוטיק ובהם 23 יחידות דיור חדשות בתמהיל של דירות 2, 3 ו-4 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים. את הפרויקט תכנן משרד האדריכלים גידי בר אוריין, תוך דגש על תכנון פרטני של הדירות, שניים עד שלושה כיווני אוויר ורמת גימור גבוהה.

לאחרונה נתחמה עסקה נוספת בשוק היוקרה וגם היא של אמריקה ישראל בשותפות הפניקס, בפרויקט מוזה, המוקם בפינת דרך נמיר ושדרות רוקח בתל אביב. במסגרתה, נמכר פנטהאוז בקומה ה-33 תמורת 23.2 מיליון שקל, מחיר המשקף כ-100 אלף שקל למ"ר ברוטו. הדירה משתרעת על פני 243 מ"ר וכוללת מרפסת בשטח של 31 מ"ר. הפרויקט, הצופה אל פארק הירקון, צפוי לכלול כ-450 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים.

במסגרת הפרויקט בברודצקי,  נהרס מבנה ישן שכלל 12 דירות, ובמקומו מוקמים שני מבני בוטיק בני חמש קומות מעל קומת קרקע, שיכללו סה"כ 23 יח"ד. הפרויקט ממוקם בשכונת רמת אביב הירוקה, בסמוך לקניון רמת אביב, לאוניברסיטת תל אביב ולמרכזי תרבות ופנאי, וכולל תמהיל מגוון של דירות 2, 3 ו-4 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים, תוך דגש על תכנון פנימי מוקפד, שניים עד שלושה כיווני אוויר ורמת גימור גבוהה.

הדמיית הפנטהאוז בלילה (ויופוינט)

לדברי דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים באמריקה ישראל להשקעות: "שוק היוקרה מתנהל באופן שונה משוק הדיור הכללי. בעוד שחלק מרוכשי הדירות מושפעים מהריבית ומתנאי המימון, בפלח דירות היוקרה השיקולים המרכזיים הם מיקום, איכות הנכס והיצע החלופות".

עוד ב-

הדירה בתל אביב שנמכרה בפחות מ-2 מיליון שקל

לכתבה המלאה

לדבריו, ברמת אביב "היצע הפנטהאוזים החדשים מוגבל, נכסים ייחודיים ממשיכים למשוך רוכשים וצפויים גם למשוך בעתיד. העסקה ממחישה כי בפלח היוקרה ממשיכות להתבצע עסקאות משמעותיות, במיוחד במיקומים מבוקשים ואקסקלוסיביים בצפון תל אביב".