נדל"ן ותשתיות

מציאה: דירת 4 חדרים עם ממ"ד בפחות מ-1.2 מיליון שקל

מחירי הדיור במרכז שולחים זוגות רבים לחפש אלטרנטיבה בפריפריה. כשזה קורה, אפשר למצוא עסקאות במחירים זולים במיוחד. כמה עולה דירת 4 חדרים עם ממ"ד באשדוד ומה קורה בחולון?

עקבו אחרינו בגוגל

איציק יצחקי | 13/11/2026 9:35

מחירי הדיור שעלו בתחילת העשור הפכו את משימת רכישת הדירה לחלום רחוק עבור זוגות רבים. מי שרוצה לקנות דירה חדשה בשרון ישלם 3-3.5 מיליון שקל. גם אם יש לו הון עצמי של מיליון שקל, הוא ייאלץ להתמודד עם החזר גבוה יחסית - בין 10,000-12,500 אלף שקל.

אז מה עושים? שוכרים דירה, או שעוברים לפריפריה כדי לקנות דירה בזול. ככל שתתרחקו מהמרכז, תמצאו דירות במחיר זול יותר. יש גם יוצאות מן הכלל: חריש, למשל, תהיה זולה מרוב הערים שתמצאו בצפון הרחוק, כולל נהריה, וגם בדרום - משום שבאופקים כבר מוכרים במחיר גבוה יותר.

אז מה אפשר להשיג בפחות ממיליון שקל והאם יש דירות עם ממ"ד בפחות מ-1.2 מיליון שקל, שמצריכים נטילת משכנתא נמוכה? עסקה כזו נעשתה בימים האחרונים בבאר שבע. דירת 4 חדרים ברחוב נחום גולדמן בשכונת רמות, 115 מ''ר, כולל מרפסת 12 מ''ר, בקומה 4 מתוך 4, עם מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב-1.17 מיליון שקל.

הנה עוד עסקאות של רימקס מהשבוע, כולל בבאר שבע:

באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', 50 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-700,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב אבן גבירול בשכונה ב', 80 מ''ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-1.02 מיליון שקל.

אשדוד
דירת 2.5 חדרים ברחוב אילת ברובע א', 51 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב חשון ברובע י"ב, 146 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 4 מתוך 6, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.28 מיליון שקל.

אזור
דירת 3 ברחוב קפלן, 85 מ"ר בנוי ומרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 22, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.37 מיליון שקל.

ראשון לציון
דירת 3 חדרים ברחוב גאולים, כ70 מ"ר, מרפסת שמש כ10 מ"ר ומרפסת סוכה, קומה 3 מתוך 3, חנייה, נמכרה ב-1.73 מיליון שקל.