עוד עסקת ענק לישראל קנדה, שבבעלותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר. החברה מימשה את הקרקע שבבעלותה במתחם הרכבת בתחנה המרכזית בתל אביב תמורת סכום של 486 מיליון שקל (הסכום לא כולל מע"מ). שתי החברות שרכשו את השטח במשותף הן אפי קפיטל נדל"ן ושובל נחשון, 50% כל אחת.
אגב, בהודעה לאתר הבורסה צוין כי התשלום האחרון ישולם בכפוף לקבלת מכתב כוונות מהמוכרים בקשר לכלל השעבודים על פי ההסכם 7 ימים לפני מועד התשלום האחרון וכנגד מסירת החזקה בממכר, כשהוא נקי וחופשי וכן כנגד המצאת מסמכים ואישורים הנדרשים על פי ההסכם.
בעקבות העסקה המרשימה, צפויה ישראל קנדה ליהנות מרווח לפני מס של כ-300 מיליון שקל, זאת לאחר שרכשה את המתחם ב-217 מיליון שקל. על פי הערכות, ייתכן שהמכירה המשמעותית נעשתה לטובת תוכניות עתידיות של ישראל קנדה, שבין היתר מעוניינת מאוד לרכוש את השליטה המלאה בנורסטאר, המחזיקה במניות השליטה של גזית גלוב.
זאת ועוד, ישראל קנדה רכשה את המתחם המשתרע על 3.5 דונם רק לפני פחות משלוש שנים, ביולי 2019, והעסקה הנוכחית משקפת את הזינוק המטאורי במחירי הנדל"ן. על פי התוכנית על הקרקע, במתחם צפויים להיבנות שני מגדלים בני 30 קומות כל אחד, למגורים, משרדים ומלונאות, בשווי עתידי מוערך של כמיליארד שקל. כזכור, רק לאחרונה רכשה חברת המלונות של ישראל קנדה את מתחם החמאם באילת בסכום של 50 מיליון שקל.
