נדל"ן ותשתיות

מחירי הדירות בישראל בירידה: באיזו עיר הם הכי צנחו?

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני – יולי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי - יוני 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.9%-), צפון (0.3%), חיפה (0.9%), מרכז (1.2%-), תל אביב (0.9%) ודרום (0.5%). מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.8%

מערכת ice | 15/9/2023 13:59 2 עקבו אחרינו בגוגל

הנדל"ן בקריסה (צילום unsplash, shutterstock)

על אף שהתברר כי מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים פורסם היום (שישי) ועל פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הוא עלה בחודש אוגוסט 2023 בשיעור של 0.1% והגיע ל-129.4 נקודות לעומת 129.3 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות), יש דווקא בשורות טובות לרוכשים דירות מיד שנייה.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני – יולי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני– יולי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 3.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (6.6%), חיפה (6.4%), דרום (3.7%), ירושלים (2.9%), מרכז (2.2%) ותל אביב (1.9%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-2.6%.

בסך הכל, מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.6%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2023 לעומת אוגוסט 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.5%, בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-2.3% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-1.4%), אבן (ב-1.1%) ומוצרי מתכת אחרים וחומרים ומוצרים שונים (ב-1.0% כל אחד). לעומת זאת, ירדו מחירי ברזל לבנייה (ב-2.5%), עץ לבניה (ב-2.4%) ורשתות ברזל (ב-2.3%).

עוד ב-

מכה לקבלנים: מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.3%

לכתבה המלאה

עקבו אחרינו

הכתבות החמות

באר שבע, צילום: ריקרדו סופי, shutterstock

עסקאות השבוע בנדל"ן

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה

תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

2.

מאיזו מדינה הנתונים האילו????? מדינת הקבלנים?

חחחחחח..... 09/2023/18

הגב לתגובה זו

1 0

המחירים כבר נחתכו 15-20 אחוזים ושהקבלנים האינטרסנטים לא יספרו לכם סיפורים. כנסו לאתר של המדינה ובאותו אזור תראו. כמה נמכרה דירה לפני שנה ובכמה היום. ירידה של לפחות 15% אז שלא יספרו לכם סיפורים ויפמפמו את השוק. אין מי שיקנה היום דירות
סגור
1.

היזמים הם לא האויב.בלי הקפיטל אין יצירה

Mtlk 09/2023/15

הגב לתגובה זו

0 0

היזמים הם לא. האויב.הבלי הקפיטל אין יצירה.ואנחנו לא ארה"ב.המשבר פה הוא תוצר של מעבר כספים גלובלי.מה שאני מנסה להגיד.כמו שהשוק בתח אביב יש בו רמת ביקוש וצורך יצירה שונה נניח מהנגב.ככה ישראל שונה במאפיינים ובמצב מאוהב.אבל קשורה בטבור לשם. בארץ הגענו למצב לא של חוסר ביקוש.אלה למצב של חוסר יכולת לשלם על ההיצע.או תנועה על העקומה של המחיר שצריך לתקן את עצמו.ועדיף שחברות לא יקרסו בדרך.פערים נוצרים כאשר יש מי שמנסה בכח לעמוד מול כוחות השוק.ואז יוצר אי סדר כללי.ואף להגיע למצב של פשע ואנרכיה.כמו במדינות דרום אמריקה ואסיה.מצד שני התערבות ממשלתית מסיבית בשוק כזה(שוק דובי).הוא דבר מחויב כדי ליצור גשר.
סגור