-
-
"השכן קיבל תוספת 15 מ"ר, למה אני 12?": פסק הדין שמחולל סערהפרויקטים של התחדשות עירונית יוצרים לא מעט בלבול ובעיקר מתיחות בין השכנים. פסק הדין התקדימי שהתקבל לאחרונה בעקבות פרויקט חדש ברמת גן עלול לחשב "מסלול מחדש" ולשנות את התמונה. עו"ד מומחה להתחדשות עירונית: "היזמים יצטרכו להוסיף עוד מטרים לבעלי הדירות הגדולות ויטענו שהפרויקט לא כלכלי" -
ויכוח על סאונה: הסיבות שהובילו לסכסוך בבניין של יהודה פוליקרפסק הדין בעניינו של יהודה פוליקר חושף עד לאן יכול להיגרר סכסוך שכנים, אבל גם שבסוף, חשיבות קידום הפרויקט היא מעל הכל. עו"ד רן ברא"ז, מומחה להתחדשות עירונית, מנתח: "אכן ניתנו תמורות גבוהות יותר לחלק מהבעלים. המפקחת העדיפה תשלומי איזון על פני ביטול הפרויקט"
-
הסוף לעיכוב פרויקטים בהתחדשות עירונית? "נטל ההוכחה יעבור לסרבן"בזמן שהרשויות המקומיות מעכבות היתרי בנייה, יש גורם אחר שמונע מהפרויקט להתקדם: דיירים סרבנים, שגם אחרי השגת הרוב הדרוש (66%) לא חותמים על מסמכים במקרה הטוב, ומסרבים להתפנות במקרה הרע. מכתב שנשלח לרשויות החוק מציע לעשות סוף לעיכובים: "כל דייר שהשתלט על החצר רוצה פנטהאוז"
-
האם מס יסף יפגע בשוק ההתחדשות העירונית? "היזם לא ישלם"מס יסף נקרא "מס עשירים", אבל בפועל - הוא פוגע גם במעמד הביניים. ברוב עסקאות ההתחדשות העירונית, יש פטור ממס - אבל מה לגבי עסקאות הכוללות זכויות בנייה גבוהות? עו"ד מומחית בתחום: "היזמים לא מוכנים לשלם אותו והוא יחול על בעלי הדירות. מס יסף עלול לפגוע גם ברווח היזמי"
-
-
"כללי המשחק השתנו": ארז כהן על ההחלטה שמסעירה את שחקני ההתחדשות העירוניתבית המשפט המחוזי חייב שלושה בעלי דירות שסירבו לעסקת פינוי-בינוי, לפצות את שכניהם בקרוב ל-8 מיליון שקלים. שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, שמלווה את הפרויקט וההליך המשפטי: "מדובר בפסק דין עם אמירה והרתעה. מי שיעכבו פרויקטים, ישלמו מחיר כלכלי כבד"
-
התחדשות עירונית בחוק ההסדרים: אלו החידושים שישפיעו על בעלי הדירות והיזמיםהשאיפה להגדלת היקפי הפעילות בהתחדשות עירונית מתורגמת גם לחוק ההסדרים, שאושר לאחרונה בכנסת. מהן הבשורות המרכזיות ואיך הן עתידות להשליך על התחום המתפתח? אתר ice ועו"ד אורית רימון, מומחית להתחדשות עירונית, עם כל מה שאתם צריכים לדעת
תגיות
העידכונים והסיפורים החמים של עולם
הכלכלה והתקשורת ישירות במייל שלכם
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדוא"ל
