תגיות

"מדינת ישראל יודעת לתכנן, פחות טובה בלבנות": על היובש במכרזי רמ"יבזמן שנתוני גמר הבנייה נמצאים בירידה, בדקנו כמה מכרזים ייסגרו השבוע ברמ"י. התשובה: 0. היזמים מעידים כי "תקופת יובש כזו לא זכורה לנו". שמאי המקרקעין אמיר דרור: "יש צמצום במכרזים, וההיצע נבלם - נוצר לחץ מחירים כלפי מעלה"
איציק יצחקי | 23/6/2025 6:01
ככה תורידו את מחירי הדירות? צניחה של 20% בנתוני גמר הבנייהבזמן שבישראל מפנטזים על הורדת מחירי הדיור דרך דיכוי המשקיעים והגדלת ההיצע, הלמ"ס מפרסם כי חלה צניחה של 35% בכמות ההיתרים ברבעון האחרון. עוד נמצא, כי לצד עלייה בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה, נתוני גמר הבנייה מבשרים על ירידה דרמטית. מה הסיבות לכך והאם המצב עומד להשתנות בקרוב?
איציק יצחקי | 22/6/2025 13:00
דירוג התחדשות עירונית

דירוג התחדשות עירונית: איזו עיר מנצחת והיכן מדורג היישוב שלכם?אילו ערים המובילות בבנייה בהתחדשות עירונית לשנת 2025? בדיקה מקיפה בוחנת את מספר הפרויקטים לפינוי בינוי ולתמ"א 38 ומגלה ששתי ערים מדורגות מעל כולן. והיכן נמצא היישוב שלכם? | דירוג התחדשות עירונית בערים
איציק יצחקי | 18/5/2025 12:02
עוד דירות לחרדים? לפי התכנית האסטרטגית לדיור - זה מגיע להםהעלייה בקצב הילודה במגזר החרדי מחייבת להעניק להם עוד 1,000 דירות בשנה, עד 2050 - כך עולה מהתכנית האסטרטגית לדיור. לעומת זאת, נרשמת ירידה במגזר החילוני. היכן הממשלה מתכננת להקים עשרות אלפי דירות לחרדים ומי מתנגד לכך כי "הראייה צריכה להיות ציונית, לא חישוב 'קר' של קצב ילודה"?
איציק יצחקי | 13/5/2025 6:01
נתניהו הסמיך את האיש הזה להילחם במחירי הדיור. מה הבעיה?בהחלטה שפרסם ראש הממשלה לשרים, הוא הסמיך את מי שעמד בראש משרד הבינוי והשיכון בתקופה בה מחירי הדיור זינקו להיות חלק ממקבלי ההחלטות. כששומעים מה זאב אלקין אמר בישיבה הראשונה, מבינים היטב למה המחירים לא יורדים ומי אשם במצב
איציק יצחקי | 12/5/2025 8:02
בדיקה

בישראל מתכננים 200 אלף דירות בשנה - אבל כמה נבנות בפועל?נתוני מינהל התכנון מראים כי הוא עובד בקצב מהיר: מתכנן מספר כפול של דירות ביחס ליעדי הממשלה. אז איך זה שבישראל בונים רק 55 אלף יחידות דיור בשנה ואת מי צריך לפטר כדי שמשהו יזוז כאן? וגם: לא תאמינו כמה מרוויח עובד ממוצע במינהל התכנון
איציק יצחקי | 29/4/2025 6:02
סקירה

האנומליה של הדיור: הלחץ על הקבלנים גובר, אבל מחירי הדירות רק עוליםעידן אזולאי, מנהל ההשקעות הראשי בבית ההשקעות סיגמא-קלאריטי: עליית מדד המחירים לצרכן במרץ, שיא של שמונה שנים, מגלמת את הלחץ האינפלציוני במגזר הדיור. השוק מוצף במלאי דירות, המחירים עדיין גבוהים והשכירות רק עולה
מערכת ice | 20/4/2025 14:05
מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר
איציק יצחקי | 15/4/2025 7:01
הקבלנים לא בונים, והמחירים בשתי הערים האלו עשויים לעלותירידה משמעותית בהתחלות הבנייה היא נתון שעשוי לגרור עליית במחירי הדיור. כשמדובר בערים מהמרכז עולה השאלה - למה זה קורה והאם אנחנו בדרך לעליית מחירים בערים מסוימות?
איציק יצחקי | 8/4/2025 16:32
מחירי הדירות יירדו? הערים שבהן נרשם זינוק בהתחלות בנייהבאופקים בונים השנה מעל 2,500 דירות, באשקלון נרשם זינוק של עשרות אחוזים אבל גם במרכז ובצפון יש מספר ערים שלא מפסיקות לבנות. אספנו נתונים על 5 הערים שבהן בונים הכי הרבה - מה זה אומר לגבי ההמשך ומה אפשר להסיק מהנתונים?
איציק יצחקי | 6/4/2025 17:49