תגיות

בדיקה

בישראל מתכננים 200 אלף דירות בשנה - אבל כמה נבנות בפועל?נתוני מינהל התכנון מראים כי הוא עובד בקצב מהיר: מתכנן מספר כפול של דירות ביחס ליעדי הממשלה. אז איך זה שבישראל בונים רק 55 אלף יחידות דיור בשנה ואת מי צריך לפטר כדי שמשהו יזוז כאן? וגם: לא תאמינו כמה מרוויח עובד ממוצע במינהל התכנון
איציק יצחקי | 29/4/2025 6:02
סקירה

האנומליה של הדיור: הלחץ על הקבלנים גובר, אבל מחירי הדירות רק עוליםעידן אזולאי, מנהל ההשקעות הראשי בבית ההשקעות סיגמא-קלאריטי: עליית מדד המחירים לצרכן במרץ, שיא של שמונה שנים, מגלמת את הלחץ האינפלציוני במגזר הדיור. השוק מוצף במלאי דירות, המחירים עדיין גבוהים והשכירות רק עולה
מערכת ice | 20/4/2025 14:05
מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר
איציק יצחקי | 15/4/2025 7:01
הקבלנים לא בונים, והמחירים בשתי הערים האלו עשויים לעלותירידה משמעותית בהתחלות הבנייה היא נתון שעשוי לגרור עליית במחירי הדיור. כשמדובר בערים מהמרכז עולה השאלה - למה זה קורה והאם אנחנו בדרך לעליית מחירים בערים מסוימות?
איציק יצחקי | 8/4/2025 16:32
מחירי הדירות יירדו? הערים שבהן נרשם זינוק בהתחלות בנייהבאופקים בונים השנה מעל 2,500 דירות, באשקלון נרשם זינוק של עשרות אחוזים אבל גם במרכז ובצפון יש מספר ערים שלא מפסיקות לבנות. אספנו נתונים על 5 הערים שבהן בונים הכי הרבה - מה זה אומר לגבי ההמשך ומה אפשר להסיק מהנתונים?
איציק יצחקי | 6/4/2025 17:49
סקירה

השקל מאבד גובה, הבנייה בפיגור – האם הריבית עלולה להיתקע?הסקירה השבועית של לידר שוק הון: השקל נחלש, האם נראה גידול במלאי הדירות השנה ומה הסיכויים שבנק ישראל יוריד את הריבית בהודעה הקרובה | סקירה
שרון בירקמן | 23/3/2025 21:37
העיר הלוהטת בישראל נחשפת: איפה לא הפסיקו לבנות ב-2024?בשנת 2024 הסתיימה בנייתן של כ-53,420 דירות, ירידה של כ-12.3% לעומת שנת 2023. היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות במהלך 2024 היו: תל אביב-יפו (6,370), ירושלים (5,180)
מערכת ice | 20/3/2025 18:48
העיר הלוהטת בנדל''ן בדרך משתדרגת: כ-30 אלף תושבים חדשים בדרךהמרכז הוותיק בנתיבות יזכה למתיחת פנים: תוכנית ענק להתחדשות עירונית 'מרכז נתיבות' (תמל/2027) המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל אושרה בדיון 'שולחן עגול' בותמ"ל
מערכת ice | 9/3/2025 16:53
בדיקת ice

יש 3 מיליון דירות ומשפחות בישראל - אז למה המחירים עולים?לפי נתוני הלמ"ס מספר הדירות תואם למספר המשפחות בישראל. לכאורה, הכל בסדר ורוכשי הדירות הפוטנציאלים כבר הכריזו כי המחירים עומדים לרדת. מה לא מספרים להם, למה יש פער של כמעט 200 אלף דירות בין הביקוש להיצע ומה הפתרון שהמדינה צריכה לייצר כדי להתגבר על הפער הזה?
איציק יצחקי | 26/1/2025 6:00
ראיון

"מנהל פרויקט שסיים טכניון מרוויח 20 אלף. פועל סיני - 30""מחירי הדירות ב-2025 יעלו מעט", "הבעיה הגדולה עם התחלות הבנייה - העיריות", "מוכר בלוד דירות 4 חדרים בשני מיליון שקל - יש פתרון למחירי הדיור", "פועלים סיניים? אפשר להביא, אבל יש הרבה 'גבאים' מסביב". פעם, נחום לנגנטל היה מנכ"ל משרד התחבורה וחבר כנסת. היום, הוא בעלי חברת בנייה. ראיון
איציק יצחקי | 14/1/2025 10:14