תגיות

מחירי הדירות יורדים ב-1.7% בשנה - נתונים חריגים מתל אביבמחירי הדיור בינואר ופברואר ירדו ב-0.1% בלבד, כשבארבעת החודשים האחרונים הם דווקא בעלייה. הסיבה לירידות נעוצה בעיקר בתל אביב, שם המחירים יורדים ביותר מ-5% השנה. היכן נרשמה דווקא עלייה?
איציק יצחקי | 15/4/2026 18:30
הנתון הדרמטי לקראת פרסום מדד מחירי הדירותמחירי הדירות לפני שנה בדיוק רשמו זינוק של קרוב ל-1%, וזה אומר שכל נתון מלבד זינוק במחירי הדיור, יוריד את המחירים במונחים שנתיים. אבל זה לא הנתון הדרמטי מהנתונים שיתפרסמו הערב ועשויים להכתיב את קצב השינוי במחירי הדיור בהמשך
איציק יצחקי | 15/4/2026 14:00
הביקוש לדירות בלי ממ"ד צונח - וגם המחיר בדרך למטהנתונים חדשים מגלים מה קרה לביקוש לדירות שכורות עם ובלי ממ"ד במלחמה, אבל מהם אפשר להקיש גם על הביקוש לרכישת דירות. אנשים חוששים מהמלחמה - וייתכן שחלקן של הדירות החדשות מסך הרכישות יעלה. וגם: העיר שרשמה זינוק של 25% והאזור שסובל מהאטה משמעותית בשכירת דירות לא ממוגנות
איציק יצחקי | 9/4/2026 16:10
הקבלנים מקטינים את גודל הדירות - מי צריך דירת 3 חדרים?נתוני הלמ"ס לשנת 2025 מוכיחים כי בניית דירות קטנות של 3 חדרים נמצאת במגמת עלייה. במקביל, הקבלנים מקטינים את גודל הדירות. האם יש צורך בדירות כל כך קטנות ואיך זה שהמספר הוכפל בתוך 5 שנים?
איציק יצחקי | 2/4/2026 19:50
הסיבה שבגללה הקבלנים לא רוצים דירות להשכרהשוק השכירות סובל מתדמית שלילית, ויזמים מעדיפים לבנות דירות למכירה. למרות עלייה קלה, הנתונים מצביעים על תמונה מדאיגה לגבי היצע הדירות להשכרה לטווח ארוך
איציק יצחקי | 31/3/2026 11:17
המומחה שטוען שמחירי השכירות יורדים: "הלמ"ס טועה"נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה של כ-0.2% במדד שכר הדירה ועל עלייה של כ-5.8% בקרב שוכרים חדשים - אבל יש מי שטוען שהמגמה משתנה. רמי רונן: "הירידה באה לידי ביטוי בעיקר בדירות הקטנות"
איציק יצחקי | 29/3/2026 17:09
נתוני הלמ"ס חושפים: הנתון שמעכב בניית אלפי דירות בישראללמרות שאושרו מעל 220 אלף יחידות דיור ב-2025, הנתונים מצביעים על פער שמאיים על היצע הדירות העתידי, במיוחד בהתחדשות עירונית. עו"ד דן הלפרט, מומחה בתחום התחדשות עירונית, מסביר מה הבעיה ומספק גם פתרון | ראיון
איציק יצחקי | 29/3/2026 13:12
אחד מכל ארבעה עסקים בישראל בסכנה: הנתונים המדאיגים נחשפיםסקר בזק מיוחד שבדק את השפעת המלחמה על המשק הישראלי, מציג פגיעה חמורה בענפים מסוימים ופער עצום בין עסקים קטנים לגדולים
מערכת ice | 27/3/2026 11:17
כך חברות הנדל"ן מרוויחות מיליונים מהטבות המימוןדוח של חברת הנדל"ן המוכרת חושף מה עומד מאחורי שיטת הטבות המימון של הקבלנים. בזמן שכולם בטוחים שהם מפסידים, ההטבות דווקא מובילות לרווח בצורה עקיפה. כך זה עובד
איציק יצחקי | 26/3/2026 10:36
נתון דרמטי: מספר הדירות שצריך לבנות בישראל כדי שהמחירים יירדולראשונה בשנים האחרונות, מסתמן כי מספר התחלות הבנייה עומד לעקוף את מספר הדירות המכורות. עד כאן, נתונים שאמורים להוביל לירידת מחירים. כשקוראים את התכנית האסטרטגית לדיור, רואים נתונים הפוכים. איך מסבירים את הסתירה בנתונים וכמה דירות באמת צריך בישראל?
איציק יצחקי | 22/3/2026 10:48