תגיות

תמ"א 38/2

תמ"א 38/2תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) היא מסלול נוסף בתמ"א 38. לתמ"א 38 יש שני מסולים עיקריים - תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2
מערכת ice | 26/11/2025 10:01
מי רוצה לגור ליד ראש הממשלה? תמ"א 38 צמוד לביתולאחר התנגדויות מצד משרד ראש הממשלה והיחידה לאבטחת אישים, אושר להקים ברחוב עזה, סמוך לבלפור, פרויקט התחדשות עירונית. כמה תעלה דירה ליד משפחת נתניהו?
איציק יצחקי | 24/11/2025 10:20
בלעדי

בלעדי: כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייה בישראל? רשימת הערים נחשפתהיצע הדיור בישראל בירידה, וזה מה שגורם למחירים להישאר למעלה. הבעיה הגדולה היא הוצאת היתרי בנייה, שמעכבים את הבנייה בערים רבות. בדיקה מקיפה מגלה: אלה הערים שמוציאות היתר בנייה הכי מהר - ואלה דווקא מעכבות
איציק יצחקי | 19/11/2025 10:01
גוש רישום

גוש רישוםבכל דיון על רכישת נכס נדל"ן עולה השאלה: באיזה גוש נמצא הנכס? אם גם אתם לא בטוחים בתשובה, המשיכו לקרוא – אנחנו כאן כדי לעשות לכם סדר
מערכת ice | 17/11/2025 10:31
הערים שבונות 80% מהבתים בהתחדשות עירונית - מי מפתיעה?בדיקה מגלה איזו עיר היא שיאנית ההתחדשות העירונית, ומדווחת על זינוק מרשים בחלק מהערים. מה קרה בתל אביב, איזה עיר מפתיעה ומיהי עיר המשקיעים, שבה בונים 82% מהדירות בהתחדשות עירונית?
הדר אלון | 10/11/2025 16:49
ראיון

"בעלי הדירות ירוויחו": ההחלטה הדרמטית בעניין היטל ההשבחהההחלטה של בית המשפט העליון, להתחשב בהשפעה של תמ"א 38 על עליית שווים של הנכסים, שינתה את הכללים בעולם הנדל"ן. סגן יו"ר ועדת התחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, עו"ד אביב טסה, מסביר מה יקרה לבעלי הדירות וליזמים ומה ההיגיון שעומד מאחוריה | ראיון
איציק יצחקי | 29/10/2025 14:02
ראיון מיוחד

הבכיר לשעבר בבנק ישראל מפתיע: "צריך לבטל את היטל ההשבחה"מספר ימים אחרי הדרמה הגדולה בעניין היטל ההשבחה, פרופ' אשר בלס, לשעבר כלכלן ראשי בבנק ישראל, מסביר בראיון ל-ice כי "המס הזה כמעט ולא קיים באף מדינה מערבית מפותחת". מה הבעיה והאם יש פתרון אחר למדפסת הכספים של הרשויות? | ראיון
איציק יצחקי | 23/10/2025 6:03
סערה בענף הנדל"ן: "פסק הדין שמשנה הכל"בית המשפט העליון הטיל פצצה כאשר פסק לשנות את שיטת חישוב היטל ההשבחה. למה העיריות יפסידו מיליארדים ואיך ייעשה החישוב מעתה? עו"ד מומחה: "פסק הדין מייצר הוגנות כלפי בעלי נכסים פרטיים"
איציק יצחקי | 19/10/2025 9:36
הערת אזהרה בהתחדשות עירונית: רשת ביטחון או מלכודת?

הערת אזהרה בהתחדשות עירונית: רשת ביטחון או מלכודת?אף שרישום הערת אזהרה במיזמי התחדשות עירונית נתפס לא פעם כהליך טכני בלבד – בפועל מדובר בהיבט קריטי שיכול להשליך על התקדמות הפרויקט ולהשפיע על כל הצדדים המעורבים. מה חשוב לדעת וממה כדאי להיזהר? עו"ד רוית סיני עם ההסברים
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 4/9/2025 10:29
מתלבטים לגבי התחדשות עירונית? "ברעידת אדמה הבתים שלכם יתחילו לשוט"

מתלבטים לגבי התחדשות עירונית? "ברעידת אדמה הבתים שלכם יתחילו לשוט"בפרק החדש של הוועדה המקומית: עו"ד משה יונאי, מסמן את ארבעת העוגנים של ההתחדשות העירונית, מספר על הפרויקט שהפך לשליחות, ושולח מסר חד לבעלי דירות שיושבים על הגדר: "אל תתלבטו, יש לכם פה את הזדמנות חייכם"
בשיתוף ice פרויקטים | 21/8/2025 12:57