תגיות

התחדשות עירונית

התחדשות עירוניתהתחדשות עירונית (Urban Renewal) היא תהליך שבו אזורים עירוניים ותיקים, שאינם עומדים בסטנדרטים מודרניים, עוברים שדרוג ותכנון מחדש
מערכת ice | 25/3/2026 15:44
הבניין נפגע מטיל - כך הפיצוי מהמדינה יממן לכם דירה חדשהמומחה נדל"ן חושף כיצד כספי פיצוי ממס רכוש יכולים להפוך למענק משמעותי לפרויקט פינוי-בינוי או תמ"א 38 בבניין שנפגע. האם פגיעת טיל היא הדרך הטובה ביותר לקבל דירה חדשה?
איציק יצחקי | 11/3/2026 12:03
ב-2 מיליון שקל: רכשו דירה ישנה בתל אביב - ויקבלו חדשה מפינוי-בינוירכישת דירת פינוי בינוי בתל אביב יכולה להיות משתלמת במיוחד. שתי עסקאות בדרום העיר מלמדות שאפשר לעשות עסקאות חכמות ולקבל עליית ערך משמעותית: "מחיר מטורף, הערך צפוי עוד לעלות"
איציק יצחקי | 19/1/2026 14:56
תבע את הקבלן וניצח: "אתה מחזיק בדירה שלי כבת ערובה"התובע טען שחברת הנדל"ן החזיקה בדירה שלא כחוק, ואלה טענו כי הוא לא שילם בזמן וויתר על הפיצוי. השופטת ביטלה את הסכם הפיצוי בין הצדדים ומתחה ביקורת על היזמית. כמה פיצויים תשלם החברה ואיזה לקח צריך ללמוד מכך?
איציק יצחקי | 11/1/2026 18:21
תמ"א 38/2

תמ"א 38/2תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) היא מסלול נוסף בתמ"א 38. לתמ"א 38 יש שני מסולים עיקריים - תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2
מערכת ice | 26/11/2025 10:01
מי רוצה לגור ליד ראש הממשלה? תמ"א 38 צמוד לביתולאחר התנגדויות מצד משרד ראש הממשלה והיחידה לאבטחת אישים, אושר להקים ברחוב עזה, סמוך לבלפור, פרויקט התחדשות עירונית. כמה תעלה דירה ליד משפחת נתניהו?
איציק יצחקי | 24/11/2025 10:20
בלעדי

בלעדי: כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייה בישראל? רשימת הערים נחשפתהיצע הדיור בישראל בירידה, וזה מה שגורם למחירים להישאר למעלה. הבעיה הגדולה היא הוצאת היתרי בנייה, שמעכבים את הבנייה בערים רבות. בדיקה מקיפה מגלה: אלה הערים שמוציאות היתר בנייה הכי מהר - ואלה דווקא מעכבות
איציק יצחקי | 19/11/2025 10:01
הערים שבונות 80% מהבתים בהתחדשות עירונית - מי מפתיעה?בדיקה מגלה איזו עיר היא שיאנית ההתחדשות העירונית, ומדווחת על זינוק מרשים בחלק מהערים. מה קרה בתל אביב, איזה עיר מפתיעה ומיהי עיר המשקיעים, שבה בונים 82% מהדירות בהתחדשות עירונית?
הדר אלון | 10/11/2025 16:49
ראיון

"בעלי הדירות ירוויחו": ההחלטה הדרמטית בעניין היטל ההשבחהההחלטה של בית המשפט העליון, להתחשב בהשפעה של תמ"א 38 על עליית שווים של הנכסים, שינתה את הכללים בעולם הנדל"ן. סגן יו"ר ועדת התחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, עו"ד אביב טסה, מסביר מה יקרה לבעלי הדירות וליזמים ומה ההיגיון שעומד מאחוריה | ראיון
איציק יצחקי | 29/10/2025 14:02