פרויקטים
7,300 דירות בצנרת והמחירים כבר הוכפלו: טירת כרמל כובשת את שוק הנדל"ן
בזכות מיקום אסטרטגי, פיתוח מואץ וקרבה לים הופכת טירת כרמל ליעד מבוקש – ולא רק בגזרת מטרופולין חיפה. כיצד היא נערכת לזינוק במספר התושבים ואיך משתלבת בתוכניות ההתחדשות העירונית? יצאנו לבדוק
המנופים והדחפורים הפזורים ברחבי טירת כרמל, מספקים עדות מהשטח לתנופת הפיתוח שעוברת בשנים האחרונות העיר. על רקע התחדשות עירונית אינטנסיבית ובניית שכונות חדשות, השקעה בתשתיות ציבוריות וזינוק במספר התושבים – מתבססת טירת כרמל כיעד מבוקש על מפת הנדל"ן.
"טירת כרמל עוברת מהפכה", מדגיש דודו כהן, ראש עיריית טירת כרמל. "הגידול באוכלוסייה הוא הרבה מעל לממוצע הארצי ובשנים הקרובות אנחנו נשלש את כמות התושבים. העיר שלנו היא מאוד משפחתית, מכילה, פלורליסטית – הקהילתיות היא היתרון המובהק של טירת כרמל".
עוגן משמעותי בחזון שמתאר ראש העיר, טמון בחידוש מוקדי העיר הוותיקים, כשבצנרת העירונית מקודמים למעלה מ-10 פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים יותר מ-7,300 דירות. לדבריו: "לצד מיגון לאלפי בתי אב, ההתחדשות העירונית היא גם חידוש תשתיות, הקמת בתי ספר וגנים, מבני ציבור, ספורט, תרבות ופנאי. ההתחדשות העירונית היא בשורה אמיתית לטירת כרמל".
את ההתחדשות העירונית מובילה חברת RENEW, הנטועה בעיר ומכירה מקרוב את ה-DNA הייחודי של טירת כרמל. "אני גדלתי בטירת כרמל ומאוד מחובר לתושבים פה", מספר אבי פרץ, מנכ"ל חברת RENEW. "אנחנו הראשונים להוביל את ההתחדשות העירונית, ופועלים מתוך מחויבות אמיתית לקהילה ולעיר, מבחינתו זו שליחות".
RENEW היא שותפות בין גופי נדל"ן בכירים: עמרם אברהם ואלי נידם בניה ויזמות, ובטירת כרמל מקדמת כעת החברה לא פחות מ-5 פרויקטים. "הפרויקטים שלנו נועדו לתת למשפחות בית אמיתי – בטוח ומודרני", מרחיב פרץ. "בפרויקט CLICKa, אנחנו בימים אלו מוסרים את הדירות החדשות לדיירים. מתוך 107 דירות, נשארו למכירה דירות אחרונות. פרויקט נוסף שמתקדם בקצב גבוה הוא AVENEW, 3 מגדלי יוקרה עם פארק ענק, חדש כושר, גינת תבלינים, מועדון דיירים ואפילו מקלחות חוץ עבור מי שיחזרו מהים".
הפעילות בטירת כרמל מתורגמת למציאות עירונית חדשה – כשהתכונה מורגשת לא רק בנוף, אלא גם בשוק. "טירת כרמל עוברת פיתוח משמעותי בהיבט של מגורים, תעסוקה, מסחר, תחבורה, חינוך – מה שמביא לעיר המון זוגות צעירים, ולצידם גם קהל של משקיעים", מציין שמאי המקרקעין ליאור משה, שבעצמו עבר לטירת כרמל מחיפה. "טירת כרמל נהנית ממיקום אופטימלי: ליד פארק מתם, מנהרות הכרמל, כביש 2 וכביש 4 – וזה לפני שבכלל הזכרנו את הקרבה לים. מחירי הדיור בעיר, אם לרכישה ואם לשכירות, הוכפלו. להערכתי, הפוטנציאל של טירת כרמל עדיין רחוק ממיצוי, ואנחנו צפויים לעלייה במחירים".
במבט קדימה, ראש העיר כהן לא מסתיר את האופטימיות: "בעוד עשור אני רואה את טירת כרמל כעיר מודרנית ומבוקשת, שמציעה איכות חיים גבוהה למשפחות הצעירות ולוותיקים, משלבת בין ישן לחדש ומחוברת לטבע, לים ולטכנולוגיה".
(בשיתוף עמרם אברהם)
