תרבות ופנאי
עמוס לוזון וסערת עסקת הנדל"ן: "מנסה לסחוט אותי כבר 10 שנים"
על פי תחקיר "הצינור", עיריית אור יהודה העניקה לאיש העסקים עמוס לוזון את האפשרות לבנות על שטח ציבורי ולקדם פרויקט מגורים בעיר, זאת על אף שהבעלים המקורי הוא מנהל מקרקעי ישראל | כל הפרטים
איש העסקים עמוס לוזון, בעל השליטה בחברה הציבורית "קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה", יו"ר דירקטוריון חברת האשראי "טריא" וחברת הנדל"ן "לוזון רונסון", עולה לכותרות בעקבות כתבת תחקיר שפורסמה בתוכנית "הצינור" סביב מעורבותו בפרויקט נדל"ן באור יהודה.
אמיר שואן, כתב תוכנית "הצינור" בערוץ 13, סיפר כי מנהל מקרקעי ישראל החזיק בחלקה 86 אשר גודלה לא עולה מ-5,000 מטר. לדבריו, לפני 20 שנה, כשבנו את שכונת נווה סביונים באור יהודה, השטח הזה ניתן לעיריית אור יהודה בתמורה סמלית של 318 שקלים בשנה. מנהל מקרקעי ישראל רצה שבאדמה הזו תקום ספרייה עירונית, גני ילדים ומעונות יום לתושבי השכונה.
חברת א. דורי הבחינה בפוטנציאל הרב הטמון בפרויקט והיא החלה לקדם את תוכנית הפינוי בינוי בשכונה השקטה. על פי התחקיר, רק 65% מהדיירים חתמו אבל מי שזיהה את ההזדמנות היה איש העסקים עמוס לוזון.
לדבריו של העיתונאי אמיר שואן, לוזון רכש את החברה והצליח לדבריו לשכנע את העירייה להקצות לו את השטח הציבורי הצמוד בטענה שרק איתו הפרויקט יהיה רווחי. אם התוכנית תצא לפועל, מבני הציבור ייבנו במקום אחר.
הבעיה הטמונה בסיפור הזה, נוגעת לעובדה כי השטח שייך למנהל מקרקעי ישראל ולא לעיריית אור יהודה. על אף זאת, כך על פי התחקיר, העירייה החליטה להכניס את המגרש הציבורי לפרויקט ואפשרה לאיש העסקים עמוס לוזון לבנות עליו.
משה שירי, אחד המתנגדים לפרויקט, טוען כי השטח המדובר מוערך כמאה מיליון שקל. על פי התחקיר, בפועל, לוזון בונה על חלק מהשטח אבל המנהל היה יכול לדרוש בעבורו פיצוי של עשרות מיליונים. עוד נודע כי המנהל, הבעלים החוקי של הקרקע, התנגד רק כאשר היו עובדות בשטח, וההתנגדויות שלו נדחו בוועדת הערער.
עמוס לוזון מסר את תגובתו בנושא למערכת "הצינור": "איזה העירייה נתנה? זה בכלל קרקע של המנהל. זה בכלל עסקת פינוי בינוי. אנחנו מפנים 128 דיירים, בונים 12 בניינים. מכיוון שה-12 בניינים ל נכנסו על השטח של הבניינים המפונים. המנהל והעירייה הקצו קרקע משלימה".
על פי הדיווח, ללוזון ולשותפיו לא היו כל החתימות להתחיל בפרויקט והעירייה נחלצה לעזרתו והצטרפה כמגישה של התוכנית והקצתה את השטח הציבורי לטובת בנית המגדל הראשון.
עוד נטען, כי באמצעות המגדל הזה, מקווה לוזון לשכנע את שאר הדיירים, שלא כולם חתמו על הפרויקט. משה שירי, אחד המתנגדים של הפרויקט, טען כי עד כה תשעה אנשים חתמו על הפרויקט. כך, נטען כי לכאורה נוצר מצב שלוזון בונה על שטח ציבורי. ביחס לדירות שנבנות בבניין החדש, על פי התחקיר, לוזון דואג לשווק ולמכור אותן.
מורן יל, היא אחת הדיירות שהתנגדו למהלך המדובר והיא פנתה לפועלים בטענה להפסיק את העבודות בשטח הציבורי, אך ללא הצלחה. עמוס לוזון התייחס לפעילותה בתחקיר של "הצינור" ואמר: "היא גם, הגברת מורן יל, ה**** אפס מאופסת הזאת, שמנסה לסחוט אותי כבר 10 שנים ורוצה לקבל 10 מיליון שקל. במסגרת ההתנגדויות שלה שהיא עשתה לי כל העשר שנים, ועדת ערר, עצירה מנהלית, עוד פעם קיבלו בראש והלכו".
הסיפור לא מסתכם בכך. על פי התחקיר, לאחר שלוזון החליט לגדר את השטח, הוא נזכר לבקש אישור על כך. בעקבות כך, עיריית אור יהודה הוציאה צו הריסה על הגדר. בעירייה, הציבו צו על הגדר. על פי הכתבה, לוזון ואנשיו דאגו להסיר את הצו והדביקו מדבקות שמשווקות את הפרויקט.
"הם (דיירים) באו וצעקו 'גם אנחנו רוצים לבנות בלי היתר כמו עמוס לוזון'. המזל שלהם שלא הייתי בסביבה, כי הייתי שובר להם את הראש מה שנקרא. כי אני בחיים לא בונה בלי היתר ואני בחיים לא אתן לאף אחד שיהיה לו צ'אנס לתפוס אותי בקוצו של יוד, הכל עם היתר", אמר עמוס לוזון למערכת "הצינור".
"אז למה היה צו הריסה?", נשאל איש העסקים וזה מיהר להשיב: "התחלנו לגדר לפני שקיבלתי את ההיתר, הוא היה בחתימה". כשהגיע ההיתר, התושבים גילו שראש העירייה חתומה עליו ושהבעלים כבר לא מנהל מקרקעי ישראל שהחכיר בעבור העירייה את הקרקע אלא החברה של לוזון.
לאחר שמערכת "הצינור" ביקשה מעיריית אור יהודה לספק לה מסמך של תיק החתימות המקוריות לפרויקט, נרשם סירוב ונטען כי מדובר בסוגיה פרטית. העיתונאי ביקש את תגובתה של ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה מדוע עמוס לוזון נבחר להיות מעורב בפרויקט.
"חלק מהתוכנית של שיתוף פעולה בין העירייה כבגישת התוכנית. חלק מכל מה שקורה בהתחדשות עירונית, זה לא משהו חדש. כדי שפרויקט יצא לפועל, מכניסים את כל השטחים באותו אזור ועושים חלוקה מחדש. זה לא הוא קיבל, התוכנית קיבלה כדי שתהיה היתכנות לפרויקט", הסבירה שוחט.
"למיטב ידיעתי הוא לא שילם שקל", אמר אמיר שואן לשוחט. ראש עיריית אור יהודה השיבה: "חבל שזה למיטב ידיעתך ואתה לא בודק לעומק. אז נפתח הכל ונבדוק. אני לא יכולה להגיד לך אם הוא שילם או אם הוא לא שילם. אם הוא צריך לשלם והוא חייב לעיריית אור יהודה או למנהל, הוא ישלם הכל מסודר. אני לא חותמת על משהו שהוא לא חוקי ועל משהו שהוא לא עבר בדיקות וכל התשובות פה. תקבע איתי פגישה, תקבל את כל התשובות".
תגובת חברת לוזון רונסון: "חברת לוזון רונסון מקדמת את פרויקט 'יוניק נווה סביון החדשה' על פי התב"ע המאושרת ונרגשת על קבלת היתר הבנייה הראשון במתחם. הפרויקט מקודם בשיתוף פעולה עם דיירי השכונה, אשר מתגוררים כיום ובמהלך ימי המלחמה בבניינים ישנים ללא מיגון. הטענות המועלות בכתבה נבחנו בוועדת הערר המחוזית ונדחו על הסף, תוך ביקורת קשה על העותרים.
צר לנו כי תכניתכם משתפת פעולה עם גורמים מפוקפקים בעלי אינטרסים כלכליים פסולים וככל שתבחרו לפרסם את הטענות הכוזבות תוגש נגדכם תביעת לשון הרע ותידרשו לשאת במלוא חומרת הדין".
תגובת עיריית אור יהודה: "מדובר בפרויקט פינוי בינוי המתנהל כפי שמקובל. כל הטענות המופרכות נבדקו בעבר שוב ושוב ונדחו כולל בוועדת הערר המחוזית שקבעה כי מדובר בלא יותר מניסיון של בעלי אינטרס לעכב את ביצוע התכנית.
התכנית מקודמת בשלביות שאושרה בוועדה המחוזית אך ורק לפי חוק התכנון והבנייה וכל דין. התכנית דווקא מגדילה את השטחים הציבוריים ומאפשרת ניצול מקסימלי של זכויות הבנייה לעומת המצב כיום. מספר החתימות הנדרש נאסף בהתאם והיזם שילם את היטלי ההשבחה כפי שהחוק מחייב. הטענה לפיה נדרש אישור מועצה לצורך קידום פרויקט היא מגוחכת, שכן המקום שבו תוכניות מאושרות הן ועדות התכנון. מיותר לציין שהעירייה תעמוד על זכויותיה בעקבות הטענות ההזויות שמשודרות בכתבה".
עוד ב-
תגובת רשות מקרקעי ישראל: "דבריו של העובד הוצאו מהקשרם. רשות מקרקעי ישראל דוחה את הטענות בדבר אי התערבותה בפרויקט. רמ"י הביעה התנגדותה במסגרת התנגדות שהוגשה לתכנית (27.3.23) ואף ערר שהוגש בעניין. לצערנו עמדת רמ"י נדחתה על ידי הגורמים המוסמכים".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(8):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
7.ביזיוןיאסר 08/2025/30הגב לתגובה זו1 0גם המינהל וגם העירייה צריכים ומהר להחכר בלהב 433 לפי שיהיה מאוחר מדיי מדינ מושחתת מהיסודסגור
-
6.עמוס צדיק בסדוםגלעד 08/2025/29הגב לתגובה זו0 1שום דבר לא ישר אצלוסגור
-
5.השחיתות חוגגת באור יהודהא.ל יצחק 08/2025/29הגב לתגובה זו1 0לחקור את כל בעלי העסקים בעירסגור
-
4.האמת? חלש...דייר במקום 08/2025/28הגב לתגובה זו0 0גם מהנדס העיר וגם ראש העיר שתפו פעולה. והסכימו לענות לשאלות. אבל התנפלו עליהם. שתיהם ענו לשאלות. וביקשו לערוך פגישה מסודרת. אבל במקום לנהל פגישות מסודרות. תקפו אותם עם שאלות באמצע הרחוב. לוזון לא מעניין אותי. העירייה לא מעניינת אותי. התושבים מעניינים אותי. כבר 20 שנים אנחנו ממתינים לפרוייקט פינוי בינוי, ומתישים אותנו בכוונה, שנסכים לתמורות העלובות שיציעו לנו. בהתחלה זה נראה מבטיח. ולאט-לאט מושכים זמן. לא רק שהדירות שלנו היו דפוקות. יוצא מצב כזה שאנחנו חוששים להשקיע כדי תמיד מבטיחים לנו "אוטוטו". יש לנו מבנים הרוסים שאנחנו חוששים לשפץ כי להשקיע כסף, שעוד כמה חודשים יפנו אותנו זה היה אידיוטי. אז מצב הנכסים הולך ונהיה רע יותר. למה? כי הם מקווים לנצל את המומנטום ושנסכים לכל תמורה שיציעו לנו רק כדי לסיים את הפרוייקט הזה. על זה צריך לעשות כתבה. אם הייתי יודע שזה מה שהולך לקרות. הייתי מעדיף להשאר עם הדירה שלי. עברו כבר שלושה סבבים לחימה. ולא היה לנו מענה ראוי למיגון. אבל זה לא "סקסי" לטלויזיה שדורסים אנשים קשי יום. שהם מרגישים מנוצלים. שהם כבר מבוגרים ורק רוצים להגיע לבית קבוע..סגור
-
3.כמה שחיתות במדינה (ל"ת)נזימה 08/2025/27הגב לתגובה זו3 0סגור
-
2.לוזון בתרגום חופשי פרושו, לוזר קטן, לכאורה (ל"ת)סתם אשכנזי 08/2025/26הגב לתגובה זו1 0סגור
-
סתם מזרחיחחחח 08/2025/27הגב לתגובה זו1 1אשכנזי בתרגום חופשי זה סוג של חרק המתיימר להיות נזיר אש כ נזירסגור
-
1.תבדקו מה היועצת המשפטית הראשית של ע.חיפה אפשרה לבנות עלחושף השחיתות 08/2025/26הגב לתגובה זו0 0שטח ציבורי פתוח. והיא עוד מסייעת בתפירת תיקי ביקרותסגור
