נסח טאבו: תעודת הזהות של הדירה שאתם עומדים לקנות
לפני שמעבירים שקל למוכר, זה המסמך שאתם חייבים להוציא. מהו נסח טאבו, אילו אזהרות הוא מסתיר בתוכו ואיך הוא מונע עוקץ נדל"ני?
המסמך שאי אפשר להתווכח איתו נסח טאבו (המכונה רשמית "נסח רישום מקרקעין") הוא המסמך המשפטי החשוב והבסיסי ביותר בכל עסקת נדל"ן בישראל. הוא מונפק על ידי משרד המשפטים (רשם המקרקעין) ומהווה את הראיה החוקית והחותכת לכל מה שקשור לנכס. אפשר להמשיל אותו לתעודת הזהות ולגיליון הרפואי של הדירה גם יחד.
עוד ב-
מה בודקים בנסח טאבו?
כאשר אתם מתעניינים בדירה, הנסח יחשוף בפניכם את האמת העירומה שמאחורי ההבטחות של המוכר או המתווך:
הוצאת נסח טאבו כרוכה באגרה סמלית של עשרות שקלים בודדים באינטרנט (לפי מספר גוש וחלקה), והיא הפעולה הראשונה שכל עורך דין או רוכש חכם מבצע לפני שהוא בכלל מתחיל לנהל משא ומתן על המחיר. בלי נסח נקי וברור, העסקה מסוכנת וחשופה לעוקץ.
כאשר אתם מתעניינים בדירה, הנסח יחשוף בפניכם את האמת העירומה שמאחורי ההבטחות של המוכר או המתווך:
- בעלות: האם האדם שמציג את עצמו כמוכר הוא באמת הבעלים הרשום של הנכס, או שאולי יש שותפים נוספים (כמו גרושה או יורשים) שחייבים לחתום?
- עיקולים ושעבודים: האם הדירה ממושכנת לבנק? האם יש עליה עיקול מהוצאה לפועל בגלל חובות של הבעלים?
- הערות אזהרה: האם מישהו אחר כבר חתם על חוזה לקניית הדירה הזו והקדים אתכם?
הוצאת נסח טאבו כרוכה באגרה סמלית של עשרות שקלים בודדים באינטרנט (לפי מספר גוש וחלקה), והיא הפעולה הראשונה שכל עורך דין או רוכש חכם מבצע לפני שהוא בכלל מתחיל לנהל משא ומתן על המחיר. בלי נסח נקי וברור, העסקה מסוכנת וחשופה לעוקץ.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
