חברת הנדל"ן ישרס של שלמה אייזנברג העוסקת ביזום, בניה וניהול מבני תעשיה, מרכזים מסחריים, ובתי מגורים למכירה ולהשכרה ע"י "רסקו" מפרסמת עדכון לגבי העסקה למימושו הנכס ברוסיה.

בתחילת החודש שעבר עדכנה ישרס כי חתמה על הסכמים מקדמיים למכירת קרקע בגודל 825 דונם בוונוקובו, רוסיה, כשהתמורה הייתה אמורה להיות כ-38.5 מיליון דולר (כ-142 מיליון שקל). העסקה הייתה אמורה לחסל את הפעילות של ישרס ברוסיה. 

עם זאת, בתחילת החודש עדכנה החברה כי המועד לקבלת תשלום הראשון בסך 26 מיליון דולר חלף בלי שזה התקבל, וכעת היא מעדכנת שחלף גם המועד הנוסף - כך שלפי התנאים שהוסכמו, תוקף ההסכם הראשוני פקע.

ישרס הוסיפה כי כי הרוכש ביקש מהחברה הארכה וכי בשלב זה מנהלים הצדדים משא ומתן בנושא. עם זאת, נכון לכרגע, החברה נשארת עם הקרקע ברוסיה.

מאחורי הקרקע עומדת שרשרת התפתחויות ארוכה - הקרקע נרכשה לראשונה ב-2007 על ידי איש העסקים ארקדי גאידמק בכ-25 מיליון דולר, שלאחר כמה חודשים רכש את חברת הנדל"ן אוסיף. שנה לאחר מכן התשלטה ישרס על אוסיף, אך היו מחלוקות בנוגע לקרקע ברוסיה, ולאחר שנפתרו עברו הזכויות במלואן לאוסיף. מאז פרוץ המלחמה ברוסיה ב-2022 פועלת ישרס למימוש הנכסים ברוסיה, כשהקרקע בוונוקובו היא הקרקע האחרונה שנשארה.

עוד ב-

בריבית של 1.5%: המוסדיים נתנו לשלמה אייזנברג מיליארד סיבות לחייך

לכתבה המלאה

את הרבעון הראשון של 2025 סיכמה ישרס עם הכנסות מנדל"ן מניב בסך של כ-137.8 מיליון שקל, עלייה של 4.3% לעומת 132 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-NOI הסתכם ב-118 מיליון שקל, עלייה של 4% לעומת הרבעון המקביל. ה-AFFO הסתכם ב-84.8 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל. בשורה התחתונה רשמה ישרס רווח של 62.6 מיליון שקל, ירידה של 60% לעומת הרבעון המקביל בו הסתכם הרווח ב-158.2 מיליון שקל. הסיבה לכך היא שבתקופה המקבילה אשתקד נרשמה הטבת מס משמעותית ורווח חד פעמי ממכירת קרקע בשוהם. המניה נסחרת לפי שווי של 4.82 מיליארד שקל אחרי עלייה של 15.5% השנה ושל 41% בשנה האחרונה.