השוק
שיכון ובינוי מזנקת: זה מה שקבע בית המשפט
מניית חברת הנדל"ן והבנייה מזנקת לצד סנטימנט חיובי בסקטור אך גם בזכות החלטת בית המשפט בפולין בנוגע לסכסוך עם השותף במדינה | כל הפרטים
חברת שיכון ובינוי קיבלה היום החלטה משמעותית מבית המשפט בוורשה, שעלולה לשנות את מאזן הכוחות בסכסוך המתוקשר מול השותף המקומי שלה בפולין, ראיד טנוס.
בית המשפט הורה על שורת סעדים זמניים המגבילים את יכולתו של טנוס לממש או לסחור בזכויות שנרשמו לטובתו על פרויקטים נדל"ניים של החברה בפולין, ובתגובה, מניית שיכון ובינוי מזנקת בכ-7.7% בבורסה בתל אביב. כעת נסחרת המניה לפי שווי של 8.4 מיליארד שקל אחרי עלייה של 10.4% השנה.
הסעדים כוללים איסור על טנוס לטעון לבעלות על המניות ששועבדו, השעיית זכויות הצבעה, ואיסור על דיספוזיציה (העברת בעלות) או מימוש זכויות בתאגידים המנהלים את הפרויקטים.
מדובר במהלך משפטי שנועד לבלום את ניסיונותיו של טנוס להשתלט, לטענת החברה, על פעילות נדל"ן בהיקף של כ-350 מיליון אירו - יותר מ-1.3 מיליארד שקל.
שיכון ובינוי פועלת בפולין באמצעות החברה הבת New Project Development, שמוחזקת 75% על-ידי שיכון ובינוי ו-25% על-ידי טנוס - איש עסקים ישראלי הפועל בוורשה.
אלא שבשנה האחרונה הפכה השותפות לאחד הסכסוכים הבולטים בעולם העסקים הישראלי, עם טענות הדדיות על פעולות חד-צדדיות, שעבודים לא חוקיים וניסיון להעברת נכסים באופן לא תקין.
לפי שיכון ובינוי, טנוס רשם באופן חד-צדדי שעבודים לטובתו על מניות תאגידים המחזיקים בפרויקטי נדל"ן מרכזיים בוורשה, כולל פרויקט טוברובה, בטענה להלוואות שלא הועברו בפועל ולדיבידנדים עתידיים שטרם הוכרזו. עוד נטען כי הוא ניסה לשנות תקנונים ומינה את עצמו לדירקטור יחיד, אך בקשות אלו נדחו ברובן על ידי הרשויות.
שיכון ובינוי דיווחה בקיץ האחרון על כוונתה למכור את פעילות הנדל"ן בפולין כחלק ממאמץ רחב לצמצם את החוב הפיננסי שלה. במסגרת זו, הוצעו למכירה שלושה פרויקטים הכוללים 1,750 דירות בשכונות מבוקשות בוורשה, לצד עתודות קרקע ל-3,200 דירות נוספות.
עם זאת, רישום השעבודים בידי טנוס הכביד על תהליך המכירה - מה שגרם להערכות בשוק כי שיכון ובינוי תיאלץ לוותר על חלק משמעותי מהתמורה.
כעת, עם החלטת בית המשפט, נראה כי שיכון ובינוי מצליחה לעצור את תהליך ההשתלטות, לפחות זמנית, ולפתוח חלון הזדמנויות לקידום מכירת הנכסים. בחברה מדגישים כי הם ימשיכו לפעול משפטית כדי לבטל כליל את השעבודים.
במקביל, שיכון ובינוי התמודדה גם עם תביעה ייצוגית שהוגשה נגדה בישראל. לטענת התובע, מתן פרג', החברה לא דיווחה למשקיעים במועד על הסכסוך עם טנוס - אף שידעה על קיומו עוד באוקטובר 2024 - וגרמה לו ולמשקיעים נוספים להפסדים בעקבות צניחת המניה לאחר הפרסום הרשמי של הסכסוך בינואר השנה.
לפי כתב התביעה, מדובר בהפרה של חוק ניירות ערך, כאשר המשקיעים רכשו את המניה על סמך מידע חלקי ושגוי. שיכון ובינוי, מצידה, דחתה את הטענות וטענה כי "הבקשה רצופה שגיאות מהותיות", וכי היא תתמודד עם התביעה במסגרת ההליך המשפטי.
למרות הסיכון המשפטי, תגובת השוק להחלטת בית המשפט הפולני הייתה חיובית. המשקיעים רואים בכך הוכחה לכך ששיכון ובינוי מצליחה להגן על זכויותיה וכי הסיכוי למימוש מוצלח של הנכסים בפולין לא ירד מהפרק. עבור חברה שמנסה להתמקד בפעילות בישראל ולהפחית חשיפה לפרויקטים בינלאומיים, מדובר בהישג חשוב.
עוד ב-
עם זאת, הקרב המשפטי רחוק מסיום. ההליך בוורשה ממשיך להתקדם, וסביר כי ייקח חודשים ארוכים עד להכרעה סופית. עד אז, שיכון ובינוי תיאלץ להלך על חבל דק, בין ניהול ההליך המשפטי, שמירה על ערך הנכסים וניסיון להחזיר את אמון השוק.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
