השוק

רוטשטיין מגדילה את העסקה בבית שמש בעוד 300 דירות

רוטשטיין רכשה לפני שנתיים קרקע לבניית 1,000 דירות בבית שמש והיום השלימה רכישה של מגרש סמוך שיגדיל את הבניה בעוד 300 דירות
ניצן כהן | 
נדלן (צילום מערכת אייס, פלאש 90/ קובי גדעון)
רוטשטיין הגדילה היום את היקף הפרויקט הענק שלה בבית שמש בעוד 300 דירות כך שבסך הכל תבנה החברה בעיר 1,300 דירות. בנוסף חתמה החברה על עסקה לבניית 180 דירות בבאר יעקב שמתפתחת מאוד בשנים האחרונות. ברוטשטיין מעריכים כי שני הפרויקטים יניבו לחברה הכנסות של 1.6 מיליארד שקל.
הפרויקט בבית שמש הוא למעשה המשך לעסקה עליה חתמה החברה לפני שנתיים אז התקשרה בעסקת קומבינציה שכלל רכישת זכויות של קרקע בשטח 62 דונם עליה חלה תב"ע לבנייה של כ-1,000 יח"ד ו-10,000 מ"ר שטחי מסחר. העסקה החדשה מרחיבה את ההסכם לחטיבת קרקע סמוכה, כך שבסך הכל יכלול הפרויקט כ-75 דונם עליהם ניתן לבנות כ-1,300 יח"ד.
בתמורה יקבל המוכר דירות מגורים בשיעור של 32.5% ושטחי מסחר בשיעור של 45%.  לפי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות מהפרויקט הינו כ-1.4 מיליארד שקל והעלויות הצפויות מוערכות בכ-1.13 מיליארד שקל. העסקה תבוצע בעסקה משותפת עם חברת ציפחה שתקבל 20% מהפרויקט ורוטשטיין תחזיק 80%. 
העסקה השניה עליה חתמה החברה היא בבאר יעקב שם חתמה החברה על עסקת קומבינציה לבנייה של 180 יח"ד. מדובר בקרקע חקלאית בשטח 14 דונם שעל פי תוכנית המתאר של המועצה המקומית באר יעקב תשנה את יעודה למגורים. מוכר הקרקע יקבל בתמורה 32% מהדירות בפרויקט. בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-260 מיליון שקל, והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ-218 מיליון שקל. 
הודעה שלישית של רוטשטיין מעניינת אף היא. ביום חמישי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את תוכנית לה גארדיה לבנייה של 420 יח"ד בעיר. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שמקדמת חברת הבת של רוטשטיין, אנשי העיר, במסגרתה יהרסו 114 דירות ישנות ויבנו 16 בניינים בני 7-15 קומות. בפרויקט יושקעו כ- 700 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות ממנו מוערכות בכמעט מיליארד שקל כשחלק החברות הוא כ- 300 יחידות דיור.
תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה