הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, יונתן כץ, מעריך שמחירי השכירות של דירות בישראל ימשיכו לעלות בעיקר בשל מחסור בדירות להשכרה. "החדשות הטובות" כותר היום כץ "הן כי ברבעון הראשון של השנה מספר התחלות הבנייה עלה ל-72.7 אלף בחישוב שנתי וזאת לעומת 63.3 אלף ב-2021.

" החדשות הרעות הן שמספר הדירות שבנייתן הסתיימה ממשיך להיות נמוך בהרבה ועומד על 47.3 אלף לעומת 46.9 אלף ב-2021. הביקוש השוטף לדיור מידי שנה מוערך ב55-60 אלף יחידות לשנה (הגידול במספר משקי הבית) זאת מבלי להתחשב בעליה במספר העולים. הפער בין התחלות הבניה ובין גמר הבנייה נמשך זה מספר שנים והביא את מספר הדירות בתהליך בנייה לשיא של 159.9 אלף יחידות ברבעון הראשון לעומת 150.9 אלף ברבעון הרביעי של 2021 ו-137.2 אלף לפני שנה".

"משמעות הדברים" כותב כץ "מלאי הדירות הפנוי למכירה או להשכרה נותר נמוך ביחס לביקוש. מה הסיכוי לגידול מואץ במספר הדירות המוגמרות בטווח הקצר? לא גבוה. אומנם ההתייקרות בעלות המימון של הקבלנים צפויה לתמוך בהאצה בסיומי בניית  הדירות. מנגד, חשש מירידה בביקוש של משקי הבית תומך בהמשך עיכובים בסיום פרויקטים. בנוסף, חסרים עובדים מקצועיים רבים בענף הבניה.

עוד ב-

לידר שוקי הון: יש עלייה בסיכונים בתחום המשכנתאות

לכתבה המלאה

"אנו צופים שסעיף הדיור במדד יעלה ב-4.2% לשנה קדימה ויתרום כ-1% לאינפלציה". אומר כץ.