פסיקה מטלטלת של השופט אביגדור דורות עשויה לשנות דרמטית את כללי המשחק בשוק הנדל"ן להשכרה, כאשר קבע שאברהם בן עמי, בעל חברות בניין ונדל"ן, ישלם מס עסקאות בסך 1.92 מיליון שקל על השכרת שישה דופלקסים בלבד שפיצל לשמונה דירות בתל אביב.

על פי הפרסום הבוקר (שלישי) של גלובס, ניגוד לתפיסה הרווחת לפיה רק ריבוי משמעותי של דירות מהווה "עסק", הדגיש בית המשפט את מכלול הנסיבות: מומחיותו של בן עמי בתחום הנדל"ן, מעורבותו האקטיבית בבניית הדירות, פעולות ההשבחה שביצע ובמיוחד פיצול הדירות בניגוד להיתר - גורמים שהכריעו את הכף לחובתו חרף מספרן המצומצם יחסית של הדירות. יישום נרחב של הפסיקה עלול להוביל לזעזוע בשוק השכירות ולסתור את מאמצי המדינה לעודד השקעה בדירות להשכרה. 

כזכור רק ביום שישי האחרון פורסם מדד המחירים לצרכן ועל פיו שוכרי הדירות בישראל ממשיכים לשלם בלי הפסקה. מחירי הדירות עלו השנה ב-7.3%, כך לפחות לפי הלמ"ס. בחודש פברואר פורסם כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר- דצמבר 2024 (לעומת אוקטובר-נובמבר) עלו המחירים ב-0.4%, כשמי שהובילו את העליות היו אזור ירושלים וחיפה. 

עוד ב-

מכה למשכירי הדירות בישראל: רשות המסים מקדמת צעדים כואבים

לכתבה המלאה

ומה לגבי האנשים שאינם בעלי דירות? בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.4%.