איציק יצחקי

דירה בהנחה: מתי תיערך ההגרלה הבאה ומי מאמין שמחירי הנדל"ן ירדו?אחרי ההחלטה להאריך את תוקפה של התכנית שפגה בדצמבר, במשרד הבינוי מאשרים כי ההגרלה הראשונה תיערך לקראת סוף אפריל. אילו ערים ישתתפו בהגרלה? ינקי קוינט מאמין: "ממליץ לאנשים לחכות קצת שהמחירים ירדו"
איציק יצחקי | 3/3/2025 9:43
עשור של מאבקי שליטה: פרויקט הענק בבית שמש יוצא לדרךפרויקט ביאליק בבית שמש היה תקוע שנים ארוכות והגיע עד למשרדי הרשות להתחדשות עירונית. בסופו של התהליך, איש העסקים ממקסיקו זכה בקרקע בשותפות עם קבוצת נתיב וקיבל אישור להרוס את הדירות הראשונות במתחם ענק שבו ייבנו 2,000 דירות
איציק יצחקי | 3/3/2025 8:14
איך נראית דירה לא מכורה בישראל ואיזה נתון מעוות מוכרים לנו?מספר חודשי ההיצע, אחד הנתונים הכי חשובים בשוק הדיור שאמור להסביר לנו כמה זמן ייקח עד שיימכרו כ-70 אלף דירות, אינו מדייק בתקופה בה אנו נמצאים במשבר או במצב קיצון. הבעיה: מאז 2019 ישראל נמצאת, כמעט ברציפות, במצב כזה. מה זה אומר על השוק?
איציק יצחקי | 3/3/2025 6:00
כמה עולה דירה בקו השני לים בנתניה ואיך מתפתח האזור?שכונת פארק הים קיימת לא רק בבת ים: המחירים בנתניה מאמירים גם בקו השני והשלישי למים. כמה עולה דירה באזור, מה קורה למחירי הדיור ליד הטיילת והאם עדיף להתפשר על הראות לים כדי לחסוך עשרת אלפים שקל למ"ר
איציק יצחקי | 2/3/2025 17:48
פער של 3,000 שקל בין שכירות דירה בת"א לר"ג - מה תעדיפו?נתונים חדשים של הלמ"ס מראים כי הפער בין הערים הסמוכות מגיע לשיא כשמדובר בדירות הגדולות. מה קרה לדירות הקטנות בתל אביב ומה אפשר ללמוד על המגמה מהשנה החולפת?
איציק יצחקי | 2/3/2025 13:03
נדחתה תכנית הענק בהוד השרון. ראש העירייה: "פוגעים בבעלי הקרקע"הוועדה המחוזית דחתה תוכנית לפיתוח רובע חדש במזרח העיר, בשל אי-עמידה ביעדי הצפיפות הנדרשים. ראש העירייה תוקף: "טוב יעשו במנהל התכנון אם יזמו בדיקה על תהליכי העבודה של הועדה המחוזית". נציג בעלי הקרקעות תוקף את הוועדה המקומית
איציק יצחקי | 2/3/2025 10:56
ראיון

הטבה או מלכודת? על התופעה מאחורי מחירי הנדל"ן בגליל יםמצד אחד, היזמים מעניקים הטבות מפליגות. מצד שני - הם מתמחרים את הטבות המימון במחיר. מה יותר שווה לקנות - דירה חדשה או דירה מיד שנייה? מתווך מהאזור טוען: "יש הבדל משמעותי שמגיע ל-10%"
איציק יצחקי | 2/3/2025 9:03
בדיקה

האם הקרקעות בשדה דב באמת עלו יותר ב-2021?מחירי הקרקעות ב-2021 במתחם היוקרתי אמנם היו גבוהים ב-26% לפחות, אבל יש נתון אחד (מלבד הריבית) שהמבקרים שכחו בדרך. כשמחברים את המספרים, מבינים מדוע מחירי הדיור באזור לא הולכים לרדת ולמה היזמים דורשים רווח של 25%
איציק יצחקי | 2/3/2025 6:00
עסקאות השבוע בנדל"ן

פנטהאוז ב-2.1 מיליון שקל? העיר היחידה באזור שבה זה אפשרילחריש אין הרבה מתחרים ערים מפותחות מסביבה שמציעות מחיר כזה: פנטהאוז כמעט חדש עם מרפסת ענק, נמכר במחיר נמוך מדירת 3 חדרים חדשה בחדרה. וגם: כמה עולה צמוד קרקע בבאר שבע? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 28/2/2025 8:08
מומחי הטיקטוק מציעים לכם רווח מהיר בנדל"ן. תתרחקו מהםלאחרונה זה הפך לטרנד: ממודעות תיווך לגיטימיות, עמודי הטיקטוק מלאים בהצעות של "מלווי משקיעים", שמציעים רווח מהיר של מאות אלפי שקלים - אך שוכחים לכלול בדרך את מס השבח, 40 אלף שקל עבור ליווי המשקיע והוצאות חד פעמיות. ניסינו לרכוש דירה בדרך הזו - ואלו התוצאות
איציק יצחקי | 28/2/2025 6:04