איציק יצחקי

ידיעות השבוע בנדל"ן

המדינה רוצה להבריח משקיעים, לפגוע בשוכרים ולקנוס בעלי קרקעות - למה?ההצעות החדשות שעולות במסגרת חוק ההסדרים ובכלל, לא אמורות לסייע לשוק הנדל"ן להתרומם: האם הטלת מס רכוש תתרחש ולמה המדינה שוב פוגעת בשוק השכירות? וגם: מנכ"ל משרד השיכון מגיב ורק בבנקים למשכנתאות חוגגים | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 21/11/2025 10:13
עסקאות השבוע בנדל"ן: מה עדיף - בית חדש בשוהם או 5 דירות בחריש?מחירי הדיור בחריש ממשיכים לרדת בשל הביקוש הנמוך. דירת 4 חדרים חדשה יחסית עם ממ"ד נמכרה ב-1.25 מיליון שקל, בזמן שבשוהם מוכרים צמוד קרקע במחיר של 6.7 מיליון שקל. וגם: היכן מוכרים דירות 4 חדרים ב-4.5 מיליון שקל ולא במרכז? | עסקאות השבוע
איציק יצחקי | 21/11/2025 8:00
דירוג

דירוג הבנקים: מי במקום הראשון במשכנתאות - ואיזה בנק בירידה?בתשעת החודשים הראשונים של השנה בוצעו משכנתאות בהיקף של כ-84 מיליארד שקל, בהשוואה ל-71 מיליארד שקל אשתקד. אילו בנקים התחזקו ומי נחלש? | דירוג הרבעון השלישי
איציק יצחקי | 21/11/2025 6:00
רגע לפני החלטת הריבית: המסר של הקבלנים לנגיד בנק ישראלסגן יו"ר ההתאחדות עמית גוטליב פנה במכתב לפרופ' אמיר ירון: "קוראים לך להתחשב במצבו המורכב של ענף הבנייה". עוד לפני המכתב, בשוק מעריכים: הנגיד יפחית את הריבית ב-0.25%
איציק יצחקי | 20/11/2025 22:34
ראיון

יעקב אטרקצ'י: "החל מהתאריך הזה, לא יהיה אפשר להתמקח על מחיר הדירה"מנכ"ל אאורה בהצהרה דרמטית: "לא משרד השיכון ולא משרד האוצר עשו משהו בשביל להוריד מחירים. יש מחסור בהיצעים, מי שלא מבין את זה, יבין בקרוב". מתי להערכתו המחירים יחזרו לעלות ומה קורה במשרדי המכירות בתקופה הזו? | ראיון
איציק יצחקי | 20/11/2025 6:00
ינקי קוינט: "הקבלנים אוגרים קרקעות, נטיל עליהם מס"מנהל רמ"י התייחס לכוונה להטיל מס רכוש על קרקעות ריקות, זאת בניגוד לעמדת משרד הבינוי והשיכון. עו"ד כרמית יוליס, המשנה ליועמ"ש על הדרמה סביב היטלי השבחה: "פסק הדין בנושא מאוד דרמטי"
איציק יצחקי | 19/11/2025 15:52
ראיון

השר דודי אמסלם יורה: "שוק הנדל"ן? אם אהיה שר האוצר הדברים יראו אחרת"השר אמסלם תוקף בחריפות את פקידי האוצר והמשפטים וממשיך: "העלאת מס הרכישה למשקיעים - טעות. דירה בהנחה? אני לא בעד". עוד מהשר: "הגיע הזמן להוריד לחצים על שוק הדיור"
איציק יצחקי | 19/11/2025 13:32
מעקב

הטרנד החדש של הקבלנים: "המחירים לא יירדו"היזמים מאמינים שהורדת הריבית בחודש הבא תעלה מחירים, אחרת קשה להסביר איך החליטה קטה גרופ להבטיח לכם כסף חזרה אם המחירים יירדו ואיך אאורה מוכנה שתבטלו את הרכישה חצי שנה לפני המסירה אם זה יקרה. היזמים בטוחים: "אין סיכוי שהמחירים יירדו". האמנם?
איציק יצחקי | 19/11/2025 12:00
בלעדי

בלעדי: כמה זמן לוקח להוציא היתר בנייה בישראל? רשימת הערים נחשפתהיצע הדיור בישראל בירידה, וזה מה שגורם למחירים להישאר למעלה. הבעיה הגדולה היא הוצאת היתרי בנייה, שמעכבים את הבנייה בערים רבות. בדיקה מקיפה מגלה: אלה הערים שמוציאות היתר בנייה הכי מהר - ואלה דווקא מעכבות
איציק יצחקי | 19/11/2025 10:01
ההצעה החדשה של משרד האוצר: להעלות את מחירי השכירותבעוד שבמשרד האוצר לא מצליחים כבר שנים להוריד משמעותית את מחירי הדיור, הצעה חדשה שהוגשה במסגרת חוק ההסדרים עלולה למוטט את שוק השכירות לטווח ארוך. התוצאה: פחות דירות להשכרה, מחירי שכירות גבוהים יותר והברחת המשקיעים והמוסדיים. האם יש נקודת אור?
איציק יצחקי | 19/11/2025 6:00