מה קרה לשכר הדירה בחודש מרץ והאם מגמת העלייה נמשכת? מחירי השכירות, שעולים בשנה האחרונה, עלו ב-0.9% בהשוואה לפברואר ורשמו עלייה של 3.4% בהשוואה למרץ אשתקד - כך עולה מנתונים חדשים של חברת הפינטק Wecheck.

על פי הנתונים, הערים הבולטות בעלייה בשכר הדירה הן תל אביב, ירושלים וראשון לציון - שם נרשם השנה זינוק. כפי שכבר הדגשנו לא פעם בעבר, אחת הסיבות לעלייה בדמי השכירות היא הריבית הגבוהה, שבינתיים לא יורדת ולא ברור האם תרד בהמשך השנה, כפי שחזה הנגיד מוקדם יותר.

שכר הדירה הממוצע, בדירות 1-5 חדרים, לפי עיר (לחץ להגדלה)

כפי שאפשר ללמוד מהטבלה, השינוי המשמעותי ביותר בהשוואה לחודש שעבר מגיע מראשון לציון - שם שכר הדירה עלה ב-2.4% ועמד על 5,212 שקל. בנוסף, בירושלים נרשמה עלייה של 1.6% ושכר הדירה הממוצע עומד על 5,481 שקל. בתל אביב נרשמה עלייה של 1.4% ושכר הדירה הממוצע עומד על 6,885 שקל. 

בראיה שנתית, שכר הדירה מזנק בראשון לציון ב-9.2% - הרבה יותר לעומת כל עיר אחרת. שכר הדירה בשנה שעברה עמד על 4,774 שקל. בהרצליה שכר הדירה זינק ב-6.9% ל-6,832 שקל. שכר הדירה טיפס גם בחולון (6.6%, 5,108 שקל) ובפתח תקוה (5.2%, 5,113 שקל, למרות ירידה בחודש האחרון). בתל אביב עלה שכר הדירה בשנה האחרונה בכ-5%. שכר הדירה הממוצע בישראל עלה בשנה החולפת ב-3.4%. כלומר, עבור דירה ששכר הדירה בה היה 6,000 שקל, קרוב לממוצע הארצי, תשלמו תוספת של קצת יותר מ-200 שקלים.

שכר דירה ממוצע בדירות 4-5 חדרים (לחץ להגדלה)

כפי שאפשר לראות, בשכר הדירה בדירות הגדולות, 4-5 חדרים, חל שינוי ניכר בחולון, שם שכר הדירה עלה בהסתכלות שנתית ב-9.1%. כך גם בראשון לציון. שכר הדירה בשתי הערים עומד על 5,997 שקל ו-6,506 שקל - בהתאמה. לעומת זאת, בהסתכלות חודשית הזינוק נרשם בתל אביב, שם שכר הדירה בדירות הגדולות עלה בחודש מרץ ב-1.5%. בחיפה ובבאר שבע, ירד שכר הדירה בשנה החולפת בדירות הגדולות בכ-1%. בממוצע ארצי, שכר הדירה בדירות הגדולות עלה ב-4.2%.

"נתוני חודש מרץ מצביעים על המשך מגמת העלייה בשוק השכירות הארצי. מחירי השכירות עלו ב-0.9% בהשוואה לפברואר ורשמו עלייה של 3.4% בהשוואה למרץ אשתקד", אמר ל-ice רמי רונן מנכ"ל Wecheck. הוא הוסיף כי "המגמה מתבטאת במיוחד בערים המרכזיות - תל אביב (עלייה של 1.4% לעומת פברואר ו-5.1% לעומת השנה שעברה), ירושלים (עלייה של 1.6% לעומת פברואר ו-5.1% לעומת השנה שעברה) וראשון לציון (עלייה משמעותית של 2.4% לעומת פברואר ו-9.2% לעומת השנה שעברה)".

"בפילוח לפי גודל דירות, זיהינו דינמיקה מעניינת. דירות קטנות (1-3 חדרים) הציגו עלייה של 1.1% במחירי השכירות בחודש האחרון ו-2.6% בהשוואה לשנה שעברה. זאת במקביל לירידה דרמטית של 24.8% בהיצע הדירות הקטנות בהשוואה למרץ 2024. ירידה זו נובעת, בין היתר, מחזרתן של דירות נופש לייעודן המקורי, לאחר שהוסבו לשוק השכירות הרגיל בשנה שעברה".

מחירי השכירות ממשיכים לעלות (אתרי מורשת ויקיפדיה)

עוד ב-

מה קרה לשכר הדירה בתל אביב ובאיזו עיר זינקה השכירות ב-23%?

לכתבה המלאה

על נתוני הדירות הגדולות אמר רונן: "דירות גדולות (4-5 חדרים) התאוששו מירידה של 0.5% בפברואר ורשמו עלייה מתונה של 0.4% במרץ. למרות הגידול של 31.3% בהיצע הדירות הגדולות בהשוואה לשנה שעברה, מחירן עלה ב-4.2% באותה תקופה".