מחירי הדיור ממשיכים לעלות, כך לפחות על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע. במקביל, נשאלת השאלה האם אפשר עדיין להשיג דירות במחיר של מיליון שקל בערים מרכזיות, גם אם מדובר בשכונות פחות איכותיות. דירות כאלה הן פתרון טוב לזוגות צעירים שיש להם הון עצמי של 250-300 אלף שקל, או עבור משקיעים.

בחיפה נמכרה השבוע דירה כזו. מדובר בדירת 3 חדרים, ברחוב טבריה בשכונת הדר. הדירה היא בגודל 67 מ''ר, אבל יש לה גם מרפסת של כ-10 מ''ר. היא ממוקמת בקומה 1 מתוך 3, אבל המחיר שלה בהחלט מפתה: 1.04 מיליון שקל. לדברי דניאל גאורג, זכיין רי/מקס סלקטד חיפה: "מדובר בדירה מיוחדת במינה, בבניין אבן אותנטי, דקת הליכה מרחוב מסדה השוקק חיים. המחירים בחיפה עולים בהדרגה והעיר מעלה הילוך ברמת איכות החיים בשנים האחרונות".

הדירה בחיפה (צילום: רפי טרון)

בחיפה לא חסרות עסקאות כאלה. בעבר מצאנו כי דירות במחירים של 500-700 אלף שקל נמצאות בעיקר בשכונות הבאות: באר שבע, שכונה י"א ושכונה ד'; שיכון ב', טבריה; שכונת טללים, ערד, שכונת ערבה, דימונה וגם באזורים מסוימים במגדל העמק.

יחד עם זאת, מצאנו דירות במחירים של פחות מ-500 אלף בחיפה. זה נשמע מוזר, אבל יש לא מעט דירות כאלה, שיוצאות מדי פעם לשיווק. מדובר בעיקר בשכונת ואדי ניסנאס. מעסקאות שבחנו אפשר לראות כי המחירים בשכונה הזאת גבוהים יותר בממוצע, אבל כמה עסקאות שנעשו ב-2024 מראים כי מחירים כאלה עדיין קיימים. חשוב לציין כי הרוב הדירות האלה זקוקות לשיפוץ מאסיבי. לא בטוח שכל "מציאה" שווה את ההשקעה וצריך לבדוק היטב את עלויות השיפוץ לפני שאתם נכנסים להרפתקה שלא תוכלו לעמוד בה.

עוד עסקאות של רימקס השבוע:
יובלים, יישובי משגב: וילה 6 חדרים, רחוב געתון, 191 מ''ר בנוי על שטח 798 מ''ר, חניה, נמכרה ב-3.275 מיליון שקל.

עפולה: דירת 5 חדרים, רחוב הכנסת, כ-150 מ''ר ועוד מרפסת של 12 מ''ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, חניה, נמכרה ב-2 מיליון שקל.

אחוזת ברק: בית קרקע 5 חדרים, רחוב נרקיסים, 147 מ''ר בנוי על שטח של 600 מ''ר, חניה, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל.

מרכז אומן: בית קרקע 3 חדרים, רחוב נורית, 80 מ''ר בנוי על שטח 540 מ''ר, חניה, נמכר ב-2.049 מיליון שקל.

באר שבע: דירת 4 חדרים, רחוב אברהם מחרז בשכונה ב', כ-125 מ''ר ועוד מרפסת של כ-20 מ''ר, קומה 7 מתוך 29, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל; דירת 3 חדרים, רחוב רמב"ן, שכונה ד', 70 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-510,000 אלף שקל.

עוד ב-

תשאלו את אייל ברקוביץ': השכונה שבה מחירי הדירות קפצו פי 2

לכתבה המלאה

דירת 3 חדרים, רחוב מבצע עובדה, שכונה ו', 57 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-570,000 ש''ח.