נדל"ן ותשתיות

העיר שהוטלו עליה מגבלות בגלל נתב''ג משתדרגת: מאות דירות בדרך

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית באור יהודה התוכנית כוללת 711 יחידות דיור חדשות לצד שטחי ציבור ומסחר. מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "העיר אור יהודה צמאה להתחדשות עירונית, לאור מגבלות הגובה של נתב"ג"

מערכת ice | 27/5/2025 17:23

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה לתת תוקף לתוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית- "המלבן" באור יהודה. התוכנית ביוזמת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כוללת 711 יחידות דיור שיוקמו ב-15 מבני מגורים חדשים בני 8 עד 15 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-142 יוקצו לטובת דירות קטנות, במטרה ליצור תמהיל דירות מגוון באזור. מבני המגורים החדשים ייבנו במקום שוק פריקסטים ומבני מגורים ותיקים ושיכונים הכוללים 150 יחידות דיור.

מדובר בתוכנית פינוי בינוי בשטח של כ- 34 דונם בשכונה הוותיקה- קרית גיורא, אשר ממוקמת במיקום מרכזי בעיר, במתחם הרחובות העצמאות, יוסף חיים, דוד אלעזר והשוק. בשכונה מקודמות תוכניות רבות לפינוי בינוי והתחדשות, חלקן כבר מאושרות. ברחוב העצמאות מתוכנן ציר תחבורה ציבורית "מהיר לעיר" שייתן מענה תחבורתי וישרת את תושבי השכונה והאזור.

הבינוי לאורך הרחובות המרכזיים מלווה בחזית פעילה של שטחי מסחר ושטחים לצרכי ציבור במטרה להנגיש מגוון שימושים לתושבי השכונה המתחדשת. לצד חידוש מרקם המגורים, התכנית מגדילה את שטחי הציבור, מקצה כיכר עירונית לרווחת הציבור בפינת הרחובות, מרחיבה את הרחובות הסובבים ויוצרת מערך קישוריות ושבילים חדש בשכונה המקושר לסביבה. כמו כן, התכנית מאפשרת הקמת חניונים ציבוריים תחת מבני הציבור.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "העיר אור יהודה צמאה להתחדשות עירונית, לאור מגבלות הגובה של נתב"ג. התוכנית מביאה למיצוי תכנון איכותי תוך שיפור איכות המרחב הציבורי והקמת מבנים חדשים לרווחת התושבים". התוכנית נערכה על ידי משרד גלור תכנון ואדריכלות בע"מ.

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית החשובה הזו עבור העיר אור יהודה הגיעה סוף סוף לשלב האישור הסופי. אני בטוח שהמיקום המרכזי של המתחם ועירוב השימושים המוצלח המתוכן בו יהוו תמריץ למימוש הפרויקט באופן מהיר ואיכותי".