הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי, החליטה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית בעיר בית שמש. מדובר בתכנית הגדולה ביותר להתחדשות עירונית שקודמה עד היום בבית שמש. התוכנית הוגשה על ידי חברת פינוי בינוי גולדן ישראל בע"מ והוועדה המקומית בית שמש, הינה על שטח כולל של כ-158 דונם, ברחובות הרקפת והנרקיס בשכונת רמת שרת, בבית שמש. התוכנית נערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.

התוכנית כוללת שבעה מתחמי בינוי וביניהם שטחי גינות ומבנים ציבוריים בהם יוקמו כ-3,200 יחידות דיור חדשות שיוקמו ב-14 מגדלים בני 35 קומות וב-28 מבנים עד 10 קומות. כל מתחם כולל שילוב של בניה מגדלית ובניה מרקמית, לצד שטחים ציבוריים, המאפשרים פתיחת מבטים אל הנוף, וכן אפשרות למימוש התוכנית בשלבים. כיום מצויים במתחם במקום 23 מבני שיכון ישנים בני 4 קומות הכוללים 486 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית שטחי מסחר ותעסוקה, 36 דונם של גינות ציבוריות ו-32 דונם שיוקצו לטובת מתחמים למבני ציבור, שדרה פנימית להולכי רגל, המחברת בין כל המתחמים ומאפשרת מרחבי פנאי ושהות, ללא כלי רכב. הוועדה ציינה כי מדובר בתוכנית בעלת דחיפות גדולה, זאת לנוכח מצבם הפיזי הירוד של מבני המגורים במתחם, שאינם עומדים בתקנים עדכניים ואינם כוללים מרחבים מוגנים. 

הוועדה המקומית נרתמה לקידום התכנית והמליצה על הפקדתה בחודש יוני, והוועדה המחוזית קיימה דיון בהפקדת התכנית בפרק זמן של פחות מחודש מהמלצת הוועדה המקומית. לצד זאת, צוין כי תהליך התארגנות הדיירים והתכנון, נמשך מזה כעשור, לרבות בחינת חלופות תכנון שונות. כיום שיעור ההסכמות בקרב הדיירים עומד על 84%.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, מסר כי "מדובר בעלת חשיבות רבה לנוכח מצבו הפיזי של המתחם ותנאי הדיור הקיימים. התוכנית מהווה מודל להתחדשות עירונית בבית שמש, ומציעה פתרונות מיגון ודיור מודרני לכ-25 מבני שיכון ישנים וכ-500 משפחות, וכן בית חדש לעוד אלפי משפחות בעתיד בבית שמש. התכנית כוללת עקרונות תכנון המשלבים הליכתיות, נגישות, שדירה ירוקה לכל אורך המתחם, שילוב שטחים פתוחים שונים ועירוב שימושי מסחר ותעסוקה, ליצירת סביבת מגורים מודרנית וטובה. אני סבור כי מדובר בבשורה של ממש לבית שמש".

עוד ב-

במאות מיליונים: עסקת הנדל"ן הענקית בבית שמש - והקשר לשליח טראמפ

לכתבה המלאה