ישראלים עושים כותרות במיאמי ביץ'. קרן אלטו, שהוקמה על ידי אנשי העסקים מודי כידון ויניב מלמוד, השיקה השבוע חנות דגל נוצצת של ויקטוריה'ס סיקרט בלינקולן רואד - אחד מאזורי הקניות היוקרתיים ביותר בארצות הברית.

הקרן הישראלית, הפועלת כבר 15 שנה בשוק האמריקאי, חתמה לפני כשנה על חוזה שכירות ארוך טווח מול ענקית ההלבשה התחתונה. ההסכם נחתם ל-12 שנים ומוערך בכ-90 מיליון שקל, שהם כ-24 מיליון דולר. הנכס עצמו נרכש על ידי אלטו בתקופת הקורונה, בשעה שמשקיעים רבים נרתעו ממהלכים גדולים. ההחלטה הזו התבררה כמהלך אסטרטגי שהשתלם בענק.

לינקולן רואד, שבה ממוקמת החנות החדשה, נחשבת לשדרת קניות מרכזית במיאמי ביץ'. היא מתפרשת על פני 1.6 קילומטרים ומארחת מדי שנה כ-8 מיליון מבקרים. לצד ויקטוריה'ס סיקרט ניתן למצוא שם גם חנויות של מותגים בינלאומיים כמו אפל, זארה ונייקי. השדרה עוברת בימים אלה תנופת השקעות של למעלה מ-3 מיליארד דולר, הכוללת פנטהאוזים יוקרתיים ושיפוץ מלונות ענק.

באלטו מסבירים כי המהלך מחזק את נוכחות הקרן הישראלית בשוק הנדל"ן האמריקאי וממקם אותה לצד השחקנים הגלובליים הגדולים ביותר. עד כה השקיעה הקרן ביותר מ-79 נכסים בהיקף כולל של 1.8 מיליארד דולר, ביצעה 51 אקזיטים והציגה תשואה נטו מרשימה של כ-16% למשקיעים.

לדברי יניב מלמוד ומודי כידון, מייסדי קרן ALTO: "אלטו משקיעה באופן אסטרטגי בנכסים שמחזקים את הפורטפוליו שלנו, והנכס בלינקולן רוד היא דוגמה לנכס כזה. השכירות ארוכת הטווח עם ויקטוריה'ס סיקרט מחזקת את ערכו של מיקום מרכזי זה ומחזקת את נוכחותנו ברחוב הקמעונאי המוערך ביותר בארה״ב. הנכס ממשיך למשוך משקיעים בין־לאומיים ומותגים גלובליים, מה שמבסס את מיאמי ביץ' כיעד עולמי מוביל באופנה, אורח חיים והשקעות נדל"ן ארוכות טווח".

'ויקטוריה סיקרט' הינה חברה אמריקאית-גלובלית לייצור והפצת מוצרי הלבשה תחתונה, הגדולה ביותר בארה"ב. החברה מוכרת הלבשה תחתונה לנשים, בשמים וקרמים, ומוצרי יופי בכ-1,000 חנויותיה ברחבי ארצות הברית והעולם. החברה נסחרת בבורסה בניו יורק בשווי של כ-1.9 מיליארד דולר.

עוד ב-

וול סטריט באדום: כך נמחקו טריליון דולר במדד S&P 500 הפופולרי

לכתבה המלאה

ALTO Real Estate Funds הינה קרן המתמחה בהשקעה ובייזום נכסים לוגיסטיים ובמרכזי קניות פתוחים בתשעה אזורים מוטי צמיחה בארה"ב. במהלך 15 שנות פעילותה גייסה הקרן כ-560 מיליון דולר ב-4 קרנות שונות. אלטו השקיעה ב-79 נכסים בשווי כולל של 1.8 מיליארד דולר ובשטח של 15 מיליון רגל רבוע (SF). הקרן ביצעה עד כה 51 אקזיטים ומציגה IRR  NET של 16% למשקיעיה בגין הנכסים שמכרה.