חברת ישראל קנדה קיבלה לאחרונה היתר היתר מלא לפרויקט שלה בשדה דב. זה קרה כמה חודשים אחרי שקיבלה היתר חפירה ודיפון והחלה לעלות עם הטרקטורים על השטח. ההיתר הוא הטיעון המרכזי של ישראל קנדה מול המתעניינים שרוצים לרכוש דירה בפרויקט - במשרדי המכירות מסבירים לקונים שהם מקבלים דירה תוך 3-4 שנים ולא בעוד 8-10 שנים, כשההצמדה למדד משחקת כאן תפקיד חשוב.

עד כה לא היו מתחרים רבים לישראל קנדה, כי רוב הקבלנים שהחלו במכירה שקטה עדיין לא קיבלו את ההיתר. מיד אחרי החגים, כך מתברר, היזם יגאל דמרי, בעלי י.ח דמרי, מתכוון לעלות עם הטרקטורים על הקרקע אחרי שקיבל בימים האחרונים היתר חפירה ודיפון לפרויקט שלו. כעת, כשהרוכשים הפוטנציאליים יראו עבודות מוחשיות על הקרקע, הם יוכלו להיות בטוחים יותר לגבי הרכישה.

לאחרונה חשפנו ב-ice שדמרי התחיל במכירה שקטה לדירות בפרויקט שלו. משיחות עם משקיעים שהוצע להם לרכוש דירה בפרויקט, הסקנו כי מחירי הפריסייל יתחילו ב-70 אלף שקל למ"ר - בדומה למחיר של קבוצת נחמיאס וקבוצת חג'ג' - שהחלו גם הם במכירת פריסייל.

עוד נודע, כי בשיחה עם הלקוחות הדגישו נציגי דמרי כי מדובר במתחם אטרקטיבי, באשכול הדרומי, שנמצא בתהליך מתקדם, סמוך לנמל ולצפון הישן. הם הדגישו כי רוב הדירות יכללו חניה, והבניין יכלול 2 בריכות, חדר כושר, מגרש פאדל, ספא, חדר אימון פרטי, חדר פילאטיס, חדר יוגה, חדרי עבודה, מועדון ילדים ועוד.

כעת יהיה מעניין לראות האם התחרות של דמרי עם ישראל קנדה תעלה מדרגה. לא נראה שמדרי מתכוון לנקוט בצעד דומה לזה של חברת דמרי, ששיווקה דירות במחיר של החל מ-49 אלף שקל למ"ר, אבל המחיר הממוצע בפועל היה גבוה בהרבה. דמרי רכש את השטח מחנן מור, במחיר של 1.1 מיליארד שקל.

עוד ב-

ישראל קנדה קיבלה היתר בנייה בשדה דב - כמה עולה דירה?

לכתבה המלאה

בראיון שהעניק לאחרונה ל-ice הוא סיפר כי "יש לנו מתחם אחד שלקחנו מחנן מור, ואנחנו בתהליך לקבל היתר בנייה, קודם היתר חפירה ודיפון ובמקביל אנחנו עובדים על ההיתר המלא". כעת, הוא קיבל היתר חפירה ודיפון והחברה עובדת כדי לקבל היתר מלא. דמרי מסר כי "אני לא נוהג למכור דירות בלי לקבל ודאות לגבי מועדי בנייה. לנו זה מאוד חשוב כי דמרי לאורך השנים לא מאחרת במסירה. עשרות אחוזים מהחברות איחרו, אבל אצלנו האיחורים הם אפס. אני לא מדבר על מקרים בודדים, אלא על המאקרו".