החתימה על ההסכם בין ישראל לחמאס, הכוללת את הפסקת המלחמה והחזרת החטופים, יחוצרת תקוות מחודשות בשוק הנדל"ן, שם מעריכים כי חזרת החטופים בשבוע הקרוב תוביל ליציבות, לירידת ריבית ולחידוש האמון של הציבור והמשקיעים.

כפי שהערכנו עוד לפני השלמת העסקה, הריבית תרד בחודש נובמבר ובעקבות כך צפוי להירשם גידול בעסקאות הנדל"ן. הריבית מכבידה מאוד על ציבור נוטלי המשכנתאות, משום שהיא פוגעת ביכולת ההחזר שלכם - קרי מגדילה את ההחזר החודשי.

יוסי אברהמי, יו"ר ובעלים של חברת יוסי אברהמי, אמר הבוקר: "חתימת ההסכם ותקוות החזרת החטופים בימים הקרובים, יוצרות אווירה חיובית בסדר גודל שמדינה שלמה חיכתה לו. אם ההסכם אכן ייושם, זו תהיה נקודת מפנה אדירה שתעניק ביטחון, יציבות ואמון מחודש, קודם כל בלבבות, ומשם גם בכלכלה הישראלית. כלכלה חיה על אמון ועל תנועה, וברגע שהאווירה משתנה, זה מורגש בכל מגזר, מההייטק, דרך התעשייה הביטחונית, ועד שוק הנדל"ן".

לדבריו, "ירידת ריבית אפשרית בפעימה הקרובה עשויה להוסיף דלק חיובי ולהזניק קדימה את הפעילות שהואטה, גם מצד ישראלים שישבו על הגדר וגם מצד יהודים מצרפת, קנדה, ארצות הברית ושאר התפוצות, שירוצו וישקיעו כאן מחדש. אם נוסיף לכך פתיחת ערוצי מסחר עם מדינות כמו טורקיה, זה גם יוזיל את חומרי הבנייה, וישראל תפרח כלכלית ותבצע קפיצת מדרגה אמיתית".

אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין, אמר הבוקר כי "ההסכם לשחרור החטופים מסמן את קו פרשת המים ומחזיר את תחושת הוודאות לה ציפה השוק מאז פרוץ המלחמה. מדובר ברגע מכונן בעל השלכות כלכליות רחבות, שצפוי להוביל לשורה של צעדים משמעותיים: ירידת ריבית, חזרת המשקיעים לפעילות וירידה של רוכשים פוטנציאליים מהגדר לאחר תקופה ממושכת של המתנה. כל אלה יחד צפויים להעניק דחיפה חזקה לשוק המגורים ולחזק את אמון הציבור במערכת. במקביל, אנו צופים זרימה משמעותית של עובדים זרים שחששו להגיע, מה שיסייע לירידת עלויות הבנייה ולהאצת קצב הבנייה בטווח הזמן הבינוני. אני צופה שהשוק יתעורר בצורה משמעותית, ויחזור ליציבות כבר בתקופה הקרובה".

רו"ח עמית יוחאי

עוד ב-

נועה קירל ודניאל פרץ רכשו דירת יוקרה בשדה דב - המחיר נחשף

לכתבה המלאה

רו"ח עמית יוחאי, משנה למנכ"ל רשת אנגלו סכסון, אמר: "האווירה החדשה תביא לתחושת רווחה רחבה שתשליך באופן ישיר על הכלכלה. הסנטימנט החיובי צפוי להוביל לירידת ריבית בהמשך, ובטווח של 12 חודשים ייתכן שנראה ירידה, אפילו של עד 1%. ככל שהריבית תרד, משפרי הדיור ורוכשים חדשים יחזרו לשוק הדירות החדשות, ושוק היד השנייה ינוע בעקבותיהם. חשוב לזכור כי הדירות החדשות הן שמניעות את כל המערכת, כשהן זזות, כל השוק זז. בשנים האחרונות, מבצעי המימון של היזמים פגעו משמעותית בשוק היד השנייה, שירד מכ- 70% מסך העסקאות לכ- 50% בלבד. כעת, עם התמתנות הפעילות בשוק הדירות החדשות, אנו כבר רואים התאוששות מסוימת, ואני מאמין שהשוק יחזור לשיווי המשקל שאפיין אותו לאורך שנים".