המכרז האחרון שבו ישתתפו דירות בהנחה מחוץ למעגל הפריפריה יתקיים בקרוב. לפי הסיכום עם רמ"י לאוצר, במכרז הקרוב ישתתפו גם דירות שאינן מהפריפריה, בתנאי שהמכרזים אליהם נערכו עד ה-1 בנובמבר. זוהי תקופת מעבר. באוצר התנגדו לשיווק דירות במרכז, בעוד שינקי קוינט ורמ"י הביעו הסתייגות מוחלטת מעמדתם. קוינט עצמו טען כי גם תושבי המרכז זקוקים לדירה בהנחה.

בכל סוף שנה, רמ"י נוהגת להגדיל משמעותית את מספר המכרזים שהם מוציאים. הסיבה היא פשוטה: עמידה ביעדים. רמ"י יודעת שבסוף השנה ימדדו אותה אך ורק לפי המספרים - כלומר מספר המכרזים שהיא שיווקה בהצלחה. את הציבור לא מעניין שהריבית הגבוהה והמלחמה היו כאן ב-2024 - הם כבר רגילים לזה. משנת 2020 ועד היום לא הייתה כאן שנה של שקט. זה התחיל בקורונה, נמשך ברפורמה המשפטית, בהפגנות המלחמה בעזה והמלחמה מול איראן, בתוספת הריבית, היו רק הקינוח.

אם בשנת 2024, היקף שיווקי הקרקעות עמד על 64,968 (בדומה לשנת 2021), בשנת 2022 הוא היה גבוה בהרבה (כ-81 אלף) וב-2023 צנח (גם לאור המלחמה, כ-55 אלף יחידות), כעת הציפייה היא שרמ"י תגדיל את המספרים, למרות שלפי המספרים ייתכן שהיא לא תצליח - בין ינואר לספטמבר שווקו 25,600 מכרזים, לעומת כ-36 אלף בשנה הקודמת, בתקופה זהה. רמ"י אוהבת לפעול בסוף השנה - והיא עושה זאת גם במסגרת מכרזי דירה בהנחה.

בדקנו אילו מכרזים היא מתכוונת לשווקת ומי הערים שירוויחו. הנה הרשימה המלאה:
רמלה - 488 דירות.
נהריה - 272 דירות.
חדרה - 670 דירות.
כפר כנא - 448 דירות.
אופקים - 1,040 דירות.
בית שמש - 662 דירות.
קריית גת - 3,642 דירות.
רחובות - 410 דירות.
אילת - 271 דירות.
טירה - 432 דירות.
בית שאן - 120 דירות.
מצפה רמון - 366 דירות. 
אשדוד - 320 דירות.
כפר מנדא - 200 דירות.
קדימה-צורן - 394 דירות.
בית דגן - 726 דירות.
מזכרת בתיה - 534 דירות.
רכסים - 809 דירות.

כפי שפורסם כאן לראשונה, העיר כפר סבא שאינה מהפריפריה ומחירי הדירות בה עולים על 20 אלף שקל למ"ר, תישאר בהגרלות הבאות. מדובר בשכונת קריית הצעירים, כשרמ"י ומשרד הבינוי והשיכון סיכמו עם האוצר על המשך דרכה בתוכנית, משום שמדובר בשכונה שבפיתוח. בכפר סבא ייצא מכרז נוסף, שם ישווקו 238 דירות. המכרז הקודם בכפר סבא הצליח ועם המכרז הבא, מאות דירות חדשות ייבנו בשכונה בשנים הקרובות. חשוב לדעת שאין עוד מכרז בכפר סבא, כולל בשכונה, שבו יצאה חוברת מכרז (שר האוצר אפשר לכלול בהגרלה מכרזים שיצאה בהם חוברת מכרז, גם אם הוא נסגר אחרי ה-1 בנובמבר). המשמעות היא שהמכרזים הבאים יהיו מכרזים רגילים לבנייה רוויה, ולא מכרזי דירה בהנחה.

מנהל רמ"י, ינקי קוינט (פלאש 90/ חיים גולדברג)

בסך הכל, רמ"י תשווק במהלך החודשיים הקרובים 11,112 דירות בהנחה. מדובר בכלל המכרזים שברשימה הזו וההערכה היא שרובם ייסגרו ורק מיעוט מהם יידחה לשנה הבאה. לעתים רמ"י נוטה לפרסם מספר רב של מכרזים בבת אחת, אך חלקם נדחה מסיבות מסוימות. במקרה הזה, מדובר בקרקעות בערים רבות בפריפריה שאליהן יש ביקוש רב מבחינת היזמים.

עוד ב-

המדינה רוצה לבנות 70 אלף דירות בשנה - הנתונים מוכיחים אחרת

לכתבה המלאה

לדירה בהנחה יש התנגדות רבה מטעם גורמים באוצר ובכלל. הטענה המרכזית היא שדירה בהנחה מעלה את מחירי הדיור באזורים שבהם היא מתקיימת, בשל הביקוש הגובר מצד זוגות צעירים שנרשמים להגרלה, לא זוכים - ורוכשים דירות בשוק החופשי. כך קרה בעבר גם עם יוזמת כחלון למחיר למשתכן, אז מחירי הדירות טיפסו בצורה ניכרת יותר בשכונות שהשתתפו בהגרלה.