שופטת בית המשפט המחוזי, אילונה לינדנשטראוס, קיבל את תביעתה הכספית של חברת י.א. אלון בניה בע"מ נגד עיריית עפולה וחייבה את העירייה בתשלום פיצויים משמעותיים בגין ביטול הסכם פרויקט "שער העיר" - פרויקט מרכזי שממוקם בכניסה הראשית למרכז העיר, סמוך לשדרת ארלוזורוב. בניין רב קומות הכולל מגוון דירות בהתמקדות על זוגות צעירים. 2 קומות מסחר, משרדים וגן רחב ידיים.

השופטת לינדנשטראוס קבעה כי העירייה הפרה את ההסכם ופעלה ברשלנות ובחוסר תום לב כלפי הקבלן. זאת, משום שדחקה בו להתחיל בביצוע עבודות הבנייה מיד לאחר חתימת ההסכם, בניגוד להוראות המכרז שדרשו כי רק לאחר קבלת אישור משרד הפנים ניתן להתחיל בבנייה.

"זהו שורשה של התאונה המשפטית והסתירה הפנימית שיצרה הנתבעת מלכתחילה", כתבה השופטת, והדגישה כי ההתנהלות יצרה מצב בו הקבלן "חויב להתחיל בביצוע עבודות הבנייה... עוד בטרם ניתן אישור משרד הפנים - אישור אותו ביקשה הנתבעת רק למעלה משנה לאחר מכן".

יתר על כן, נקבע, כי העירייה לא הוכיחה כי ניתן "אישור עקרוני" ממשרד הפנים, כפי שהצהירה במסמכי המכרז. השופטת קבעה כי: "מצג הנתבעת... לפיו האישור - לבקשה שטרם הוגשה - צפוי להתקבל בקרוב, היו מצגי שווא והתרשלות".

במהלך הדיונים, כשהקבלן הפעיל לחץ ועצר את העבודות, טענה העירייה כי הקבלן נטל על עצמו "סיכון עסקי". טענה זו נדחתה על ידי בית המשפט. השופטת קבעה: "טענה זו משקפת חוסר תום לב מובהק והפרה של חובת ההגינות של הנתבעת כלפי התובעת, הן כרשות מקומית והן כצד להסכם."

השופטת קבעה כי מכיוון שהעירייה הפרה את ההסכם, הקבלן זכאי לפיצוי מלא עבור נזקיו ולא רק להחזר מצומצם בגין שירותי תכנון כפי שקבע המכרז.

סך הפיצוי שעל העירייה לשלם לקבלן י.א. אלון בניה בע"מ נאמד בכ-3.8 מיליון שקל, לפי הפירוט הבא:
הוצאות יועצים וחפירה - 1,881,460 שקל פלוס מע"מ.
עלות מהנדס מלווה לפרויקט - 375,000 שקל פלוס מע"מ.
הוצאות תקורה - 270,775 שקל פלוס מע"מ.
עלות אחזקת ערבות בנקאית - 100,000 שקל.
הפרשי הצמדה וריבית בגין יתרת הערבות  - 196,252 שקל.
שכ"ט עו"ד מלווה הפרויקט - 245,000 פלוס מע"מ.
הפסד תשואה בגין ההון שרותק - 290,640 שקל.

בנוסף, חויבה עיריית עפולה בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך כולל של 200,000 שקל. בסך הכל, עיריית עפולה תשלם כ-4 מיליון שקל.

עוד ב-

כמה עולה דירה בעפולה וכמה עולה קרקע לבנייה בצפון?

לכתבה המלאה

תגובת עיריית עפולה תובא לכשתתקבל.