מספר חודשים חלפו מאז ההחלטה של דירה להשכיר למנות מחליף למנכ"לית ענבל דוד. ההחלטה הזאת התקבלה כמה חודשים קודם. החברה הממשלתית פרסמה מכרז, ובאותו רגע היה ברור שדוד סיימה את תפקידה במערכת. אף אחד בדירה להשכיר לא יאמר זאת לציטוט, אבל חודשים קודם הם חיפשו לה מחליף. בסוף, הפור נפל על אדם חסר ניסיון (יחסית), שמינויו לא אושר בדיוק בגלל הסיבה הזאת בחצי השנה האחרונה.

משחקי הכסאות בין בכירי שוק הנדל"ן בשנה האחרונה לא עושים שם טוב למקבלי ההחלטות. דוגמאות לא חסר: בחודש יולי, למרות שהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ידעה שאלעזר במברגר עומד לעזוב, מונה יהודה מורגנשטרן לתפקיד המ"מ על למינוי מנכ"ל קבוע. התפקיד הזה תפור על מורגנשטרן, אבל לא בטוח שתראו אותו שם בטווח הארוך. הוא מועמד לרשת את ינקי קוינט כמנהל רמ"י, כשהאחרון אמור לסיים את תפקידו אחרי חמש שנים בסוף החודש, ועדיין לא מונה לו מחליף.

ועדות האיתור לא מתפקדות. בדירה להשכיר, למשל, עדיין לא מינו מנכ"ל קבוע. חיים נוסבוים שמונה למנכ"ל טרם קיבל את אישור הוועדה שאחראית על כך - הוועדה לבדיקת מינויים בחברות הממשלתיות. חצי שנה וההנהלה, שהייתה אמורה לקבל החלטה - טרם קיבלה. בדירה להשכיר יש מי שחושב שזה קשור לשיקולים פוליטיים וחסיד גור עדיין לא מכהן בתפקיד בפועל. דוד, שהמשיכה בתפקיד במשך חצי שנה, החליטה לפרוש אחרי תקופה לא נעימה שעברה וכעת אין לה מחליף לאחד התפקידים הרגישים והחשובים בשוק הנדל"ן - החברה שאמונה להגדיל את היצע יחידות הדיור להשכרה בלי מנכ"ל קבוע.

בשל פרישת קוינט, במדינה מחפשים שוב "פלסטר". כפי שפורסם כאן בעבר, יהודה מורגנשטרן מועמד לתפקיד הזה וכבר אמר כאן בראיון שמבחינתו זה יהיה "כמו להגיע לגמר ליגת האלופות". לקוינט אין עדיין מחליף, למרות שבעבר הוזכר יוסי שלי, מקורבו של ראש הממשלה, כמי שעשוי להחליפו. במשרד הבינוי והשיכון נזכרו באיחור רב למנות ועדה שמתליץ על מועמדים חדשים. הועדה הזאת רק התכנסה, וייקח עוד זמן עד המינוי. אם זה יהיה המצב, מורגנשטרן ישמש כמ"מ גם ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית וגם ברמ"י, במקביל לתפקיד כמנכ"ל משרד הבינוי והשיכון.

נכון להיום, כשנה אחרי שבמשרד הבינוי והשיכון, ברשות להתחדשות עירונית ובדירה להשכיר ידעו שהמנכ"לים עומדים לעזוב, כל התפקידים עדיין לא מאוישים. במשרדים השונים מעריכים שההחלטה היא פוליטית: מאחר ואנחנו בשנת בחירות, יכול להיות שהנושא יתעכב ולממשלה הנוכחית נוח למנות ממלאי מקום לתפקידים השונים. בינתיים, אלפי דירות להשכרה עומדות תחת סימן שאלה גדולה. אם אין מנכ"ל שינהל את המערכת, יכול להיות שבעתיד הקרוב נראה עיכובים בהוצאות פרויקטים.

שלי הוא שגריר ישראל באמירויות ומועמדותו עלתה בחודשים האחרונים על רקע האפשרות שקוינט יעבור לנהל את רשות שדות התעופה. גם המינוי הזה נעצר בשל עניינים פוליטיים וכעת קוינט, שקיבל שתי הצעות מחברת מקורות, חברת המים הלאומית של ישראל, והשני הוא מחברת נוגה, חברה ממשלתית שאחראית על הניהול השוטף של מערכת החשמל, עדיין לא סגר במקום אחר.

עוד ב-

האוצר נכשל בהורדת מחירי הנדל"ן ומאשים את הלמ"ס - מי צודק?

לכתבה המלאה

אם המצב הנוכחי יימשך, יכול להיות שבקרוב מאוד מורגנשטרן ישלוט על שלושת גופי הנדל"ן החזקים בישראל - משרד הבינוי והשיכון, רמ"י והרשות להתחדשות עירונית. ההערכה היא שאם ימונה באופן זמני כמחליפו של קוינט, המינוי יאושר בהמשך כקבוע והוא יעזוב את המשרה ברשות להתחדשות עירונית, שם כבר הוציאו מכרז לאיתור מחליף קבוע לבמברגר.