מה חושב נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, על נושא המשכנתאות? האם המשכנתאות יסובסדו על ידי הממשלה וההצעה של פרופ' אבי שמחון, יועץ ראש הממשלה, להחזיר כסף לנוטלי המשכנתאות תעבור?

בנאום ליועצי משכנתאות, במסגרת כנס העשור של התאחדות יועצי המשכנתאות, התייחס פרופ' ירון לנושא סבסוד המשכנתאות, שעלה על הפרק בתמיכת ראש הממשלה ויועצו, פרופ' אבי שמחון. הוא הסביר כי "אני רוצה להתייחס לנושא שעלה לכותרות ונודע ישירות לשוק המשכנתאות: לאחרונה עלו הצעות מצעדי מדיניות שונים הכוללים סבסוד בדיעבד של משכנתאות קיימות. בנק ישראל מתנגד להצעות מסוג זה. עמדתנו: מדובר בהצעה ללא צידוק כלכלי.

עוד הבהיר ל-1,000 היועצים שהגיעו לכנס: "בהקשר זה אזכיר כי הנחת היסוד, לפיה הנטל על בעלי המשכנתאות עלה משמעותית, אינה מבוססת על ניתוח התמונה המלאה. הארכת הנטל על הלווים, תוך התמקדות בגובה ההחזר החודשי מצד אחד והתעלמות מהשינויים שחלו בהכנסות הלווים מצד שני, אינה מקצועית ושגויה מבחינה כלכלית". כזכור, בעבר התייחס פרופ' ירון בראיון ל-ice לנושא. הוא תקף את מדיניות הממשלה.

"דרך המלך להגברת התחרות היא הסרת חסמים, לרבות הסרת חסמי כניסה של שחקנים למערכת. לצד זה, אנחנו סבורים שפתרונות קסם בדמות התערבות במנגנוני השוק ופגיעה בוודאות החוזית במשק, אינם עומדים בסטנדרטים המקובלים במדינות מפותחות", המשיך. לדבריו, "אלה צפוים להסב נזקים למערכת הפיננסית וישתתפו בפגיעת הרווחה של הצרכנים. מניתוח שנעשה בבנק ישראל עולה כי לאחר שקלול, נטל החוב על לווי המשכנתאות שנטלו משכנתא בשנים שלפני עליית הריבית ירד ולא עלה. עובדה זאת משתקפת בשיעור הנמוך יחסית של הפסדי האשראי בהלוואות למגורים".

בהמשך הנגיד פנה ליועצים ואמר להם: "יועצי המשכנתאות פוגשים את משקי הבית בצומת קריטי. לפעמים המשכנתא זו העסקה הכי קריטית למשק בית. יש צורך באסדרת התחום. נדונה בימים אלה הצעת חוק להסדרת פעילות יועצי המשכנתאות. החוק יגדיר דרישות סף של השכלה. הוא יכיל כללי אתיקה".

הוא מוסיף כי "בראיית בנק ישראל, הסדרת הפעילות חיונית להבטחת הסטנדרטים המקצועיים ולהגברת אמון הציבור. זה ייצר למשק הבית ביטחון שהאדם שמייעץ לו פועל מתוך חובת נאמנות ללקוח. החקיקה תעלה את קרנו של המקצוע. צעד מרכזי שהובלנו הוא הרפורמה להגברת השקיפות בשוק המשכנתאות".

עוד ב-

יועצו של ראש הממשלה מדבר: על ההחלטה הדרמטית בעניין "סבסוד המשכנתאות"

לכתבה המלאה

"הנתונים מצביעים על כך שמאז כניסת הרפורמה לתוקף, המרווחים הממוצעים במשכנתאות ירדו, וזה עולה בקנה אחד עם כוח המיקוח של הלקוחות והתעצמות התחרות בשוק המשכנתאות. לצד הרפורמה, הובלנו צעדים נוספים שמטרתם העברת הכוח ללקוח", הוסיף פרופ' ירון. "במסגרת חוק ההסדרים האחרון, הובלנו צעד משמעותי נוסף: עם קבלת ההחלטה על הקמת מאגר האשראי לעסקים. הצעד הזה יבטיח את הנגשת המידע הלוונטי להעמדת אשראי עסקי. הקמת המאגר העסקי צפויה לשפר את כושר המיקוח של עסקים קטנים ובינוניים מול ספקי האשראי. בנק ישראל מוביל סדרת מהלכים שתשנה את המפה. חקיקת האיגוח תשפיע על מאפייני המשכנתאות שמעמידים הבנקים".