נדל"ן ותשתיות

אלקטרה נדל"ן ו-IBI בעוד עסקת ענק: זה הנכס שנמכר במאות מיליונים

אלקטרה נדל"ן, יחד עם IBI בית השקעות, משלימות עסקה רביעית של מימוש נכסים בארה"ב והשלימו מכירת מקבץ דיור הממוקם בטקסס תמורת כ-232 מיליון שקל

מערכת ice | 19/2/2026 9:47

אלקטרה נדל"ן, יחד עם IBI בית השקעות, משלימות עסקה רביעית של מימוש נכסים בארה"ב עם תשואה משמעותית על ההשקעה. החברות מעדכנות הבוקר (חמישי) על השלמת עסקה למכירת מקבץ דיור הממוקם בקייטי, טקסס שבארה"ב בתמורה לכ-74.5 מיליון דולר (כ-232 מיליון שקל).

הנכס, שכולל 360 יחידות דיור, נרכש בחודש ספטמבר 2019 ע"י הקרן השנייה למקבצי דיור שבניהול אלקטרה נדל"ן, יחד עם IBI בית השקעות, במחיר של כ-57.3 מיליון דולר. ההון העצמי (100%) שהושקע הסתכם לסך של כ-20.2 מיליון דולר. מיום רכישתו ועד למועד המימוש, גדל ה-NOI של הנכס בשיעור של כ-73%. עסקת המכירה משקפת תשואה שנתית (IRR) של כ-15.5% ומכפיל על ההון של כ-2.21.

בסך הכל ולאחר עסקה זו, מימשו אלקטרה נדל"ן ו-IBI ארבעה נכסים מהקרן השניה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב במחיר מכירה כולל (100%) של כ-332 מיליון דולר, לעומת עלות רכישה (100%) של כ-246 מיליון דולר. שיעור התשואה השנתי הממוצע (IRR) של ארבע העסקאות הינו כ-15.5% ומכפיל על ההון של כ-2.3. שיעורי התשואה השנתיים הממוצעים (IRR) של ארבע העסקאות הינם כ-15.5%, ומכפיל על ההון של כ- 2.3 בממוצע.

עוד ב-

אלקטרה נדל"ן ו-IBI בית השקעות בעסקה: הנכס שנמכר בכ-78 מיליון דולר

לכתבה המלאה

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנחנו מעדכנים היום על מימוש מוצלח נוסף של מקבץ דיור שבו ביצענו תהליך השבחה איכותי. עסקה זו מצטרפת לשלושה מימושים מוצלחים נוספים שביצענו עם IBI, כולם בתשואות דו-ספרתיות, המשקפות הן את השינוי החיובי בשוק והן את עוצמת המודל העסקי של אלקטרה נדל"ן המבוסס השבחה ומוכיח את עצמו לאורך שנים ובתנאי שוק משתנים. כפי שהודענו לאחרונה, ביצענו סגירה ראשונה בסך למעלה מ-400 מיליון דולר לקרן החמישית להשקעה במקבצי דיור. הקרן מתעתדת לגייס כמיליארד דולר".