אם היינו מספרים לכם ב-7 באוקטובר 2023 שמספר תושבי הדרום יגדל בשנתיים הבאות - כנראה שלא הייתם מאמינים. סיפור המלחמה עדיין מכה בחלק מתושבי הדרום, אבל כשמסתכלים על מפת העסקאות באופקים, למשל, מבינים שההשפעה הייתה לטווח קצר בלבד.

שוק הדיור באופקים ובנתיבות שינה את פניו בשנתיים האלה, ודווקא בבאר שבע רואים לאחרונה ירידה בהתחלות הבנייה. עוד שוק מעניין הוא קו אשדוד-אשקלון, שם נרשם זינוק בביקוש לדירות עם ממ"ד. עסקאות אחרונות באשדוד מלמדות על כך שהמחירים בעיר עדיין גבוהים ככל שמדובר בדירות מיוחדות.

דופלקס 5.5 חדרים ברחוב תל חי ברובע ט"ו, בגודל 211 מ''ר, עם מרפסות של 27 מ''ר, בקומה 7 מתוך 8, כולל מעלית, חנייה וממ"ד, נמכר ב-3 מיליון שקל. רוצים לדעת כמה עולות דירות רגילות באשדוד? דירת 4 חדרים ברחוב ענבים, רובע ט"ז, 128 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 10 מתוך 12, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב הציונות, רובע סיטי, 140 מ''ר, מרפסת 7 מ''ר, קומה 9 מתוך 10, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל. כלומר, ככל שמדובר בדירות חדשות יחסית עם ממ"ד, אפשר לראות כי המחירים יכולים להגיע ל-18 אלף שקל למ"ר. זה לא ממש מפתיע, ראינו דירות באילת שנמכרות ב-20 אלף שקל למ"ר, וביחס לעסקאות באשדוד - זה אפילו נמוך.

 דירה עם ממ"ד בפחות משני מיליון שקל. רמלה (עיריית רמלה)

בנהריה נמכרה השבוע דירת 5 חדרים ברחוב דוגית, 120 מ''ר, 20 מ''ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, מעלית, עם חנייה, ממ"ד ומעלית, במחיר של 2.1 מיליון שקל. זו נשמעת עסקה זולה, אבל ביחס לאיום שנהריה ספגה מחיזבאללה מחיר של 17,500 אלף שקל למ"ר נשמע אפילו קצת גבוה ביחס למחירים בעיר לפני 5 שנים.

ויש גם מציאות, בעיקר בבאר שבע. הנה כמה עסקאות מעניינות שנעשו לאחרונה על ידי רימקס בעיר ובכלל. בכל זאת, איפה עוד תוכלו לרכוש דירת 4 חדרים ב-560 אלף שקל?

באר שבע
דירת 3.5 חדרים ברחוב וינגייט בשכונה ג', 83 מ''ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-960,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב אלעזר בן יאיר, 70 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-560,000 שקל. 

דירת 4 חדרים ברחוב סיני בשכונה ה', 98 מ''ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל.

לוד
דופלקס גג 5 חדרים ברחוב אנה פרנק שכונת מרכז העיר, 130 מ''ר, 30 מ''ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, נמכר ב-1.4 מיליון שקל.

רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב משה לוי שכונת נאות שמיר, כ-122 מ''ר, מרפסת 15 מ''ר, קומה 21 מתוך 25, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל.

עוד ב-

המדינה מחלקת קרקעות של דונם בגולן - כך תוכלו לזכות בהגרלה

לכתבה המלאה

עכו
דירת 3 חדרים ברחוב טרומפלדור, 70 מ''ר, מרפסת 5 מ''ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב-830,000 שקל.