חודש מרץ, חודש המלחמה, היה החודש הקשה של הקבלנים בשנה האחרונה. חלק מהחברות הגדולות לא הצליחו למכור דירות במשך חודש, למרות שצבר הדירות שלהם עומד על מאות או אלפי דירות בכל הארץ.

החל מחודש אפריל, אפשר להרגיש שינוי בשוק ולכן נתוני הרבעון השני צפויים להיות טובים יותר. המספרים נותרו גבוהים בעיקר בשל חודשי ינואר ופברואר, שהצליחו לתקן את חודש מרץ העגום.

בדיקה מגלה שחלק מחברות הנדל"ן הצליחו למכור מעל 100 דירות. זה קרה בעיקר בחברות שבהן נמכרות אלפי יחידות דיור והצבר הוא גדול. חברת בנייה שבונה פרויקטים בודדים לא יכולים למכור כמות כזאת של דירות ולעתים היא לא תגיע לרף הזה גם בתקופה ארוכה יותר, של שנה.

נתוני הרבעון הראשון של השנה מלמדים כי חברת הבנייה שמכרה הכי הרבה דירות היא דמרי, שמכרה 170 דירות. חברת ההתחדשות העירונית של יעקב אטרקצ'י, אאורה, מכרה 163 דירות. קרדן נדל"ן של עמוס דבוש ואיילת שקד במקום השלישי, עם 116 דירות.

הנתונים האלה עדיין נמוכים לעומת הצפי של החברה. אאורה מוכרת מעל אלף דירות בשנה וגם דמרי אמורה להוביל את המכירות, בזכות התמקדות גם באזורי פריפריה. ההפתעה נמצאת דווקא במקום השלישי. קרדן נדל"ן אינה בולטת בשלישייה הראשונה במכירת דירות והרבעון הראשון עשה לה טוב.

החברה הרביעית שמכרה יותר ממאה דירות ברבעון היא דוניץ, עם 106 דירות. עמרם אברהן במקום החמישי עם 98 דירות. גם היא אמורה למכור בקצב של יותר מאלף יחידות דיור בשנה, אבל הרבעון הראשון היה חלש יותר. עוד חברות שמכרו דירות בקצב גבוה - ישראל קנדה עם 86 יחידות דיור, כשהיא החברה המובילה בישראל בהכנסות ממכירת דירות ובמחיר הממוצע לדירה. המספרים האלה מלמדים שהביקוש לדירות בישראל עדיין קיים, וחלק מהחברות עושות שימוש במבצעים ובהנחות כדי למכור דירות. המספרים הכלליים מלמדים כי השוק נמצא בהאטה מסוימת, אבל לא במשבר.

עוד ב-

שוק הנדל"ן רותח: זה הקבלן הכי חזק בישראל

לכתבה המלאה

אפריקה מגורים מכרה 73 דירות, חג'ג' עם 65 (במקום השני בתמורה ממוצעת לדירה ובהכנסות כלליות ממכירת דירות), רוטשטיין ופרשקובסקי מכרו 57 דירות כל אחד. קרסו עם 37 דירות ואזורים, אקרו, שיכון ובינוי מכרו 33-35 דירות. שאר החברות הבורסאיות מכרו 19 דירות ומטה ברבעון. רותם שני עם מכירת 12 דירות בלבד למרות הצבר העשיר, וצבי צרפתי עם מכירת 7 דירות בלבד.