קבוצת מנורה מבטחים הפכה לבעלת עניין בקבוצת חג'ג' - כך עולה מתוך ההודעה של החברה לבורסה הערב. מנורה מבטחים הפכה לבעלת עניין לאחר שהגדילה את החזקתה מכ-4.95% לכ-6.57% מהון המניות של הקבוצה. זה קרה אחרי לאחר שרכשה מיליון מניות בשער של 20.42 שקל למניה. היקף הרכישה הכולל עומד על כ-20 מיליון שקל.

זוהי הודעה נוספת שמצטרפת לכל ההודעות של המוסדיים שממשיכים להשקיע בכל הכוח בחברות נדל"ן. גם חברות הקמעונאות, כמו רמי לוי ויוחננוף, הגדילו בשנה האחרונה אחזקה בנדל"ן. מעניין לראות שדווקא המוסדיים משקיעים בתקופה הזו בנדל"ן. מגדל העמיקה אחיזה גם בשוק השכירות, מתוך אמונה שבטווח הארוך היא תרוויח פעמיים, הן מעליית ערך והן מדמי שכירות בתשואה טובה.

מנורה מבטחים השקיעה מאות מיליונים בשנים האחרונות בשוק ההתחדשות העירונית. יש לה סיבה טובה לעשות זאת: זה שוק פחות מסוכן ותנודתי וההערכות הן שנתח השוק של ההתחדשות העירונית יעלה ביחס לכלל השוק, כשכבר היום הוא עומד על כשליש.

לפני כשנה הכשרת היישוב חתמה על הסכם עם מנורה לפיו חברת הביטוח תשקיע השקעה הונית בהיקף מצטבר של עד 200 מיליון שקל, בהון עצמי ב-6 פרויקטים למגורים שהוגדרו מראש.

בחודש שעבר פירסמה קבוצת חג'ג' כי שיווקה בשמונת החודשים הראשונים של השנה 231 יחידות דיור בתחומי הייזום וההתחדשות העירונית, מהן 163 חוזים חתומים ו-68 בקשות הצטרפות, בהיקף כולל של כ-1.36 מיליארד שקל. בתחום הייזום עלה המחיר הממוצע ליחידת דיור שנמכרה ל-7.1 מיליון שקל, לעומת 5.2 מיליון שקל ברבעון הראשון.

בפרויקט FIRST בשדה דב שווקו מתחילת הרבעון השני ועד מועד פרסום הדו"חות 42 יחידות דיור בהיקף של יותר מ-339 מיליון ש"ח, לעומת 23 יחידות ברבעון הראשון. המחיר הממוצע בפרויקט עלה מ-6.3 מיליון ש"ח ל-6.8 מיליון ש"ח. בפרויקט Masterpiece Bavli נמכרו ברבעון השני 17 יחידות דיור, לעומת 3 ברבעון הראשון, ומאז נמכרו 5 יחידות נוספות ונוספו 16 בקשות הצטרפות. בתחום ההתחדשות הגדילה השנה קבוצת חג'ג' את החזקתה בחברת ההתחדשות העירונית חג'ג'-צים ליותר מ-50%, והפכה לבעלת השליטה בה.

מוקדם יותר החודש הודיעה קבוצת חג'ג' מודיעה על עסקת ענק בפרוייקט אינפיניטי שנמצא על פינת הרחובות אבן-גבירול וז'בוטינסקי. מדובר בפנטהאוז אחד מתוך שניים הקיימים בפרויקט, השוכן בקומות 51 ו-52 במגדל אינפיניטי אשר נמכר תמורת 55,555,000 שקל, (לא כולל עבודות גמר שיבצע הרוכש).

זו אחת מעסקאות הנדל"ן היקרות שנרשמו בישראל בשנים האחרונות. הרוכש הינו יהודי אמריקני אשר רכש את הדירה למטרת מגורים. שטחה הבנוי של הדירה כ-293 מ"ר, בתוספת של מרפסות בשטח כ-158 מ"ר, סה"כ כ-372 מ"ר המשקף מחיר של כ-150,000 שקל למ"ר. מהפנטהאוז נשקף נוף מרהיב הפתוח לים ולקו הרקיע של גוש דן.

עוד ב-

פרויקט ענק של התחדשות עירונית: מעל 6,000 דירות חדשות בכל הארץ

לכתבה המלאה

בעלי השליטה בקבוצת חג'ג' והמנכ"לים המשותפים, צחי ועידו חג'ג', מסרו בתגובה: "כניסתה של קבוצת מנורה מבטחים כבעלת עניין, היא הבעת אמון ברורה בקבוצת חג'ג', באסטרטגיה שלנו ובאיכות הפרויקטים שאנו מקימים. אנו רואים בכך הוכחה נוספת לכך שהשוק מזהה את הערך שבנינו ואת פוטנציאל הצמיחה של הקבוצה בשנים הקרובות".