נדל"ן ותשתיות

עסקאות השבוע בנדל"ן: דירה על הים במרכז ב-2.55 מיליון שקל

בשכונת פארק הים בבת הים נמכרות דירות ב-32 אלף שקל למ"ר ומאז 2023 יש כמעט קיפאון במחירים, שהגיעו לתקרת זכוכית. וכמה תעלה 5 חדרים בקומה גבוהה?

איציק יצחקי | 12/6/2026 10:00 עקבו אחרינו בגוגל

שכונת גליל ים בהרצליה (צילום shutterstock, Ice)

שכונת פארק הים בבת ים יצרה גל ביקושים מטורף בתחילת דרכה: מחירי הדירות עלו, והציבור הבין שכאשר מדובר בדירה על הים - השמיים הם הגבול. ואז הגיעה ההאטה ב-2023 והוכיחה שיש תקרת זכוכית מעל המים: בתחילת 2022, דירה ממוצעת עלתה 3.2 מיליון שקל. אחרי ארבע שנים, המחיר הממוצע בשכונה עומד על 3.65 מיליון שקל לערך - עלייה של 14% בערך שרובה הייתה ב-2022 - פחותה מהעלייה במחירי הדיור באותה 2022 בלבד.

פארק הים לא הדביקה את קצב העלייה השנתי. הזינוק שלה התחיל סביב 2020. מי שקנה דירה על הנייר ב-2018 שילם 2.4 מיליון שקל. כלומר, הוא יכל לרשום רווח של 33% כעבור 4 שנים. הקפיצה הייתה מוקדמת מדי.

סקירה שערכנו בחודש דצמבר, לפני חצי שנה, הראתה כי בפרויקטים החדשים הדירות נמכרות סביב 32 אלף שקל למ"ר. עושה רושם שזה נותר המצב גם עכשיו. הנה כמה עסקאות משכונת פארק הים:

זיתוני פארק הים; 78 מ"ר, 3 חדרים, קומה 2 - 2.55 מיליון שקל (‏32,692 ‏שקל למ"ר)
חלומות פארק הים, 118 מ"ר, 5 חדרים, קומה 25 - 3.6 מיליון שקל (‏30,508 ‏שקל למ"ר)
מגדל הפנינה, 131 מ"ר, 5 חדרים, קומה 15 - 4.25 מיליון שקל (‏32,442 ‏שקל למ"ר)
נעמי שמר 8, 107 מ"ר, 4 חדרים, קומה 4 - 3.47 מיליון שקל (‏32,472 ‏שקל למ"ר)

הנה עוד עסקאות בבת ים ובמרכז מהימים האחרונים:

בת ים
דניאל 59-61, 55 מ"ר, 3 חדרים, קומה 2 - 1.52 מיליון שקל (‏27,636 ‏שקל למ"ר)
מבצע סיני 21, 61 מ"ר, 3 חדרים, קומה 7 - 2.15 מיליון שקל (‏35,245 ‏שקל למ"ר)
הפועל 6, 53 מ"ר, 3 חדרים, קומה 4 - 1.72 מיליון שקל (‏32,452 ‏שקל למ"ר)

תל אביב
פרויקט NEXT TLV, 95 מ"ר, 4 חדרים, קומה 2 - 3.85 מיליון שקל (‏40,526 ‏שקל למ"ר)
דבורה הנביאה 4-6, 4 חדרים, קומה 1 - 4.1 מיליון שקל (‏36,936 ‏שקל למ"ר)

רמת גן
לנדרס 18, 66 מ"ר, מוגדרת כ-4 חדרים, קומה 3 - 2.27 מיליון שקל (‏34,393 ‏שקל למ"ר)
רחובות הנהר 3, 108 מ"ר, 4 חדרים, קומה 2 - 4.47 מיליון שקל (41,388 ‏שקל למ"ר)
מצפה 3, 80 מ"ר, 2.5 חדרים, קומה 5 - 2.8 מיליון שקל (‏35,000 ‏שקל למ"ר)

הנה כמה עסקאות שעשתה רימקס השבוע, במרכז ובפריפריה:

באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב נחל דליות בשכונת הפארק, 144 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב- 1.435 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', 57 מ''ר, נמכרה ב-770,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב סרן דב בשכונת נווה זאב, 82 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 9 מתוך 15, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.29 מיליון שקל.

לוד
דירת 3 חדרים ברחוב הרה רובין שכונת משמר הנוף, 65 מ''ר, קומה 2 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-1.243 מיליון שקל.

רחובות
דירת 6 חדרים ברחוב יעקב תמרי, 140 מ"ר בנוי, 16 מ"ר מרפסת שמש, קומה 18 מתוך 24, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-3.47 מיליון שקל.

בת ים
דירת 3.5 חדרים ברחוב קרן היסוד, כ-100 מ"ר, מרפסת 15 מ''ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל.