חברת רוטשטיין ממשיכה להרחיב את פעילותה בעפולה. החברה חתמה על הסכם מול חברת ציפחה, לרכישת 25.67% מזכויות במקרקעין בשטח של כ- 152 דונם המיועד לפיתוח בדרום העיר, זאת בתמורה ל-77 מיליון שקל.

לפי התב"ע המאושרת, תקים החברה פרויקט רחב היקף הכולל כ-1,100 יחידות דיור, כ-7,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-30,000 מ"ר שטחי תעסוקה בצירוף לשטח המקורי שרכשה לפני כחודשיים שכולל כ- 500 יחידות דיור. על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ – 1.22 מיליארד שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ- 1.44 מיליארד שקל.

הקרקע הנוכחית צמודה לקרקע שנרכשה על-ידי החברה בעסקה קודמת מחברת בר ובניו, לפני כחודשיים, עליה צפויה להקים 500 יחידות דיור נוספות. הקרקעות ממוקמות דרומית לבלפוריה, בסמיכות לבית חולים העמק. לאחר השלמת העסקה תחזיק רוטשטיין ב-50% מהזכויות במתחם, יחד עם חברת ציפחה.

אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין, אמר הבוקר ל-ice: "העסקה הנוכחית מהווה המשך ישיר למהלך האסטרטגי שהובלנו בעפולה ומאפשרת לנו להגדיל באופן משמעותי את היקף הפעילות שלנו באזור. איחוד הקרקעות לכדי מתחם רחב היקף, שבו נחזיק בשותפות של 50%, יאפשר קידום של שכונה חדשה הכוללת מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך יצירת תכנון כולל ואיכותי. אנו ממשיכים לזהות בעפולה פוטנציאל משמעותי לצמיחה, הנשען על תנופת הפיתוח של העיר, התרחבות התשתיות והביקוש הגובר למגורים, ומאמינים כי הפרויקט יהווה מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה בשנים הקרובות".

בן חיים התייחס אתמול להורדת הריבית השבוע ולמחירי הדיור בכלל. לדבריו, "אנו רואים מקרוב כיצד סביבת הריבית משפיעה על כל שרשרת הערך של הפרויקט, משלב התכנון והמימון, דרך הביצוע ועד למסירת הדירות. הפחתת הריבית משפרת את הכדאיות הכלכלית של פרויקטים, מקלה על עלויות המימון ומאפשרת סביבת פעילות יציבה יותר עבור כלל השחקנים בענף".

עוד ב-

מחירי הדיור לא יכולים לקרוס - והנה הסיבה המרכזית לכך

לכתבה המלאה

בן חיים מציין כי הריבית היא רק חלק מהמשוואה. "ענף הבנייה ממשיך להתמודד עם מחסור בכוח-אדם, התייקרות בעלויות הביצוע, התארכות לוחות זמנים וחסמים תכנוניים שמעכבים את הגדלת היצע הדיור. לכן, לצד המשך מגמת הפחתת הריבית, נדרשים גם צעדים ממשלתיים שיסייעו לענף להגדיל את קצב הבנייה, לייעל את הליכי התכנון והרישוי וליצור ודאות ארוכת-טווח. רק שילוב של סביבת מימון תומכת עם טיפול בחסמים המבניים יאפשר לענף לממש את הפוטנציאל שלו ולספק את היקפי הבנייה שהמשק הישראלי זקוק להם".