בחודשים האחרונים הצבענו כאן על מגמה ברשות מקרקעי ישראל: במקום להיות עסוקים בשיווק קרקעות לבנייה רוויה, מה שיגדיל את היצע הדירות בישראל, ברשות עסוקים בפוליטיזציה ובעיקר בשאלה מי יהיה מנהל רמ"י הבא.

הסיפור עם יהודה אליהו רחוק מלהיסגר. חיים כץ (בשבוע שעבר אמרו כאן מקורבי אליהו כי הוא "לא בובה על חוט של כץ") לא רוצה אותו כמנהל רמ"י הבא, בעוד שבמשרד האוצר (בעיקר מקורבו בצלאל סמוטריץ') דווקא כן היו רוצים לראות אותו בתפקיד. השורה התחתונה, החשובה באמת, היא שמאז תחילת השנה, במשך כמעט שלושה רבעונים, אין לרשות מנהל קבוע והשרים בממשלה עסוקים במינויים במקום בשיווק קרקעות לקבלנים.

צריך להבין שבמקביל לירידה בביקוש בעקבות הריבית הגבוהה, יש שני תהליכים שמתרחשים מתחת לפני השטח: הראשון, כמובן, הוא ירידה הריבית. הריבית צפויה לרדת בשנה הקרובה לפחות מ-3% וכשזה יקרה, ברור שהביקוש לדירות יהיה הרבה יותר גבוה. נקודה שנייה: ההיצע יורד. אפשר לראות את זה במספר המכרזים של רמ"י.

שימו לב מה עומד לקרות בשבוע הקרוב ברשות: החל ממחר (רביעי) ובמהלך 12 הימים הקרובים אין אף מכרז שייסגר. יום הכיפורים שבפתח? תקופת חגים? זה, כמובן, לא תירוץ. לרשות יש מספיק ימים במהלך תקופת החגים לבצע מכרזים, והיא לא עושה זאת. במהלך חודש אוגוסט נסגרו 7 מכרזים, שאת תוצאות חלקם לא קיבלנו עדיין, ובחודש ספטמבר היה אמור להיערך רק מכרז אחד בעכו, לבנייה של כ-800 דירות, אבל הוא בוטל. במהלך השבוע יתפרסם עוד מכרז אחד בלבד בעכו, והוא לשיווק של יחידת דיור אחת בלבד.

עוד ב-

תוצאות המכרז של פרשקובסקי מוכיחות: ההנחה שהציבור באמת דורש על דירה

לכתבה המלאה

השורה התחתונה היא שברשות לא משווקים מספיק דירות. יכול להיות שהממשלה חייבת למנות עכשיו מנהל רשות חדש, לפי שיהיה מאוחר. מתברר שהועדה עדיין לא זימנה את כל המועמדים, כולל אליהו בעצמו, לראיון. ההערכה היא שהמינוי הזה יידחה מעט לסוף החודש, וזה אומר שהרשות תסגור שלושה רבעונים ללא מנהל קבוע. במידה וייכנס מנהל חדש במקום אליהו, שעדיין מוגדר כממלא מקום, ייקח לו זמן ללמוד את שיטת העבודה וסביר שנראה את הרשות מתפקדת כעדר ללא רועה במשך שנה שלמה.