קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן דיווחו על רכישת חלקה של משפחת קדם במתחם פרדס שניר שליד אצטדיון בלומפילד בתל אביב תמורת 336 מיליון שקל. הקרקע  משתרעת על פני שטח של 55 דונם בין הרחובות התחיה, היסוד, הזרם ו-3246 ליד אצטדיון בלומפילד. חטיבת הקרקע מהווה כשני שלישים מסך זכויות הבנייה העתידיות במקום. לאורך השנים האחרונות ניסו גופים רבים לשים ידם על המתחם, אך בשל המורכבויות הרבות בו לא הצליחו בכך.

המתחם כולל את מבנה חללי העבודה של WeWork ברחוב הזרם שצפוי להמשיך את פעילותו במקום, חניון בניהול חברת סנטרל פארק הכולל כ- 300 מקומות חניה וכן מבנים נוספים, הצפויים להיהרס בהתאם לתכנון החדש שיקדמו קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן, כדי למקסם את זכויות הבניה במתחם ולהשביח את ערכו. המתחם מיועד לבנייה של מאות יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר וכן שטחים המיועדים למבני ציבור. כחלק ממתודולוגיית העבודה שפיתחה קבוצת ריאליטי, יבחנו בתקופת ההשבחה אפשרויות לשימושי הביניים לטובת הקהילה בסביבת הנכס בשיתוף עם הרשות המקומית. 

קבוצת ריאליטי, אשר פעילותה מאופיינת בפתרון מורכבויות תכנוניות וקנייניות בנכסים, הינה גורם משמעותי בפיתוח אזור מבואות יפו, ובשנים האחרונות פיתחה ומפתחת למעלה מ- 2,500 יח"ד באזור זה, מתוכן כ- 1,200 יח"ד בתוכניות שכבר אושרו ואוכלסו בחלקן, בנוסף לכ- 1,300 יח"ד שנמצאות בשלבי פיתוח והשבחה נכון להיום.

המתחם ממוקם באזור מרכזי ונמצא ליד אצטדיון בלומפילד, המכללה האקדמית ת"א, מתחם שוק הדגים, בית ספר לטבע והגן הבוטני וכן נמצא בצמוד לציר תחבורה ציבורית מרכזי שסביבו יוקמו תחנות המטרו "שלבים" ו"נס לגויים".

דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי, מסר: "זו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור ובאמצעות קידום שינוי ייעוד, נוכל לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני חדש במקום. אנו מאמינים שבשיתוף פעולה מלא עם עיריית תל אביב, נוכל לקדם פיתוח של רובע חדש ואטרקטיבי, אשר יביא לשינוי פני האזור לבלי הכר בעשור הקרוב".

(דן מנחם, צילום: טל גבעוני)

את קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי וקארין פריד ממשרד הרצוג פוקס נאמן. כפי שפורסם לפני מספר חודשים, עו"ד משה הרדי יצטרף לקבוצת קרנות ריאליטי ויוביל פעילות חדשה שתשיק הקבוצה בחודשים הקרובים. את משפחת קדם יצגו אמנון שורק ויפעת פוקס ממשרד המבורגר עברון ושות'.