יוקר המחייה ועליית המחירים המדוברת רחוקה מלהיות נכונה רק ממוצרי הצריכה היומיומיים. משבר הקורונה העמיק את הצורך בשטחי אחסון והוביל לזינוק של עשרות אחוזים במחיר המגרשים בשנה האחרונה, זאת על פי נתונים של חברת נת"מ, המתמחה בנדל"ן עסקי.

יחד עם זאת, למרות שהדבר אמור היה לסייע בכל הנוגע לשוק השכירות בתחום נחשק הרבה פחות ממגורים, המחירים של השכירות לא מדביקים את הקצב המהיר במיוחד של עליית שווי הקרקע, וכפועל יוצא גם התשואות של היזמים נשחקות.   

כמו כן, הזינוק האמור נגרם בעקבות שימוש במיקור חוץ עבור שירותי לוגיסטיקה ואחסנה. השוכרים מוכנים לשלם על אותם שירותים מחיר היקר משמעותית ממחיר השוק בהתאם לצרכים המיידיים שאינם קשורים כלל לתשואה. סיבה נוספת היא עלייה דרמטית בשוק המסחר און ליין, שגם הוא צבר תאוצה בקורונה.

זאת ועוד, יש גם היבט מסחרי-גיאוגרפי לסוגיה, שכן בעקבות ביקושים למשרדים ומגורים במרכז, לא מעט שטחי אחסון של מפעלים עוברים לאזורי הפריפריה. כפועל יוצא, על פי הערכות חלה עלייה בהיקף הביקושים האמור תוך שנה מכ-300 אלף מ"ר לכ-500 אלף מ"ר. גם כאן, וחרף העלייה, הביקוש עולה בהרבה על ההיצע.

עוד ב-

כפר יונה תתחדש במרכז לוגיסטי ייחודי

לכתבה המלאה

עוד קצת מספרים שמלמדים על העליות החדות בענף בשנתיים האחרונות. בשנת 2021 נרשמה עלייה של כ-15% בפתח תקווה, חולון, וראשון לציון. בלוד וברמלה כ־20%, ונתניה 10%; עליות חדות אפילו יותר נרשמו באשקלון ובעמק חפר בשיעור 50%, בבית שמש עד 40% ובשוהם 60%.