האצטדיון בבירה ישודרג מכיוון לא צפוי: זו התוכנית שהופקדה
הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד תוכנית להקמת מתחם מגורים בסמוך לאצטדיון הספורט "קוסל" שבגבעת רם. התוכנית כוללת 250 יחידות דיור, שמתוכן 125 דירות להשכרה, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור וכ-2 דונם שטחים פתוחים
שירה תלמי-באבאי, מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון (צילום אלידור חדד)
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי-באבאי, החליטה להפקיד תוכנית להקמת מתחם מגורים ותעסוקה בסמוך לאצטדיון הספורט 'קוסל' בשכונת גבעת רם שבירושלים.
התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, הינה על שטח כולל של כ-15 דונם, ונמצאת בשכונת גבעת רם, מערבית לרחוב שדרות המוזאונים, מזרחית למרכז הספורט 'קוסל', צפונית לאצטדיון הספורט של האוניברסיטה ודרומית למבנה 'נוער שוכן מדע'. היום המתחם משמש כחנייה לבאי האצטדיון ומרכז הספורט.
התוכנית כוללת 250 יחידות דיור, שמחצית מתוכן 125 דירות מיועדות להשכרה בלבד. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת מבנה מעורב שימושים בן שבע קומות, הכולל משרדים ומסחר בהיקף של כ-8,000 מ"ר, חזית מסחרית לאורך שדרת המוזיאונים, 3 כיתות ומעון, שישולבו בקומת הקרקע של הבניינים.
בנוסף, התוכנית כוללת חניון תת קרקעי חדש המכיל 250 חניות, במקום החניות כיום במתחם, אשר משמשות את באי האצטדיון ומרכז הספורט הסמוכים. בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמיכות ל'קו הירוק' ו'הקו הזהוב' של הרכבת הקלה. התוכנית נערכה על ידי מיכאל וינד אדריכלים.
מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי: "מדובר בתוכנית אשר מיישמת את מדיניות התכנון העדכנית של הוועדה בדבר איתור שטחים בתחום העיר המתאימים לפיתוח המרקם העירוני, וזאת במטרה לתת מענה ליעדי התכנון ולצרכי הפיתוח העתידיים של ירושלים, ותוך שאיפה למנוע ככל הניתן פגיעה בשטחים פתוחים בעלי ערכיות גבוהה מחוץ לתחום הפיתוח העירוני".
כמו כן ציינה מתכננת המחוז כי "התוכנית תתרום להפיכת האזור המאופיין כיום בבינוי דליל שאינו מעודד פעילות מגוונת לאזור מעורב שימושים אשר נעים לגור בו, לעבוד בו ולבלות בו, לצד תוספת של יחידות דיור המיועדות להשכרה אשר צפויות לתת מענה גם לאוכלוסיית העובדים במשרדי הממשלה הסמוכים או באוניברסיטה".
