תכנית הבנייה גדולת הממדים בצפון תל אביב, מצפון לדב הוז, תא/3700, צפויה להידחות שוב במספר שנים. נראה שהסיבה לכך היא כי עיריית תל אביב לא מיישמת את מסקנותיה של חוקרת התוכנית, לבנה שקד וחלוקת הזכויות בין בעלי הקרקע .

תוכנית הבנייה, הנקראית גם "רובע צפון-מערב", כוללת הקמת מרכז מסחר ותעסוקה על פני שטח של 215 ק"מ, 12 אלף יחידות דיור בצפון העיר, מלון ובו 1,500 חדרים, אושרה לפני 7 שנים וכאמור צפויה להיתקל בעיכוב נוסף. 

השמאית לבנה שקד, חוקרת התוכנית, מונתה לבדוק התנגדויות רבות על פי הן תוכנית המתאר לא נשמרת, כשהכוונה היא ריכוז ואיגום בעלי קרקע מאוגדים במגרשים ספציפיים, כדי למנוע את פיצולם. הפתרון שהציעה היא תיקון טבלאות איזון, המלצה שאומצה ע"י ועדת משנה לוועדה המקומית, אך עדיין לא בא לידי מימוש.

עו"ד מרים דונין שוב, שותפה במשרד עו"ד ארדינסט, בן נתן, טולדאנו & המבורגר עברון, המייצגת מאות בעלים גורסת כי תיקון הטבלאות יביא להתנגדויות חדשות ויוביל לתהליך חוזר ועיכוב נוסף. לדבריה הקרקע מוערכת היום ב-30 מילארד שקל לכן על כל שנת עיכוב בהוצאת התוכנית לפועל מדובר על הפסד של קרוב לכ-1.8 מילארד שקל בהתאם לפסיקה. "עוד שבע שנים של המתנה משמען עוד בעלי זכויות שילכו לעולמם, ועוד יורשים שיירשו את זכויותיהם - והתמונה רק תלך ותסתבך. זה יקשה עוד יותר על מימוש התוכנית, והחשש הוא לדחייה עד אין קץ" הסבירה.

עוד ב-

שלושה פרויקטים חדשים בתל אביב: כמה תעלה דירה?

לכתבה המלאה

מעיריית תל אביב־יפו נמסר: "טבלאות האיזון טרם תוקנו סופית, והעירייה פועלת לתיקונן בהתאם להמלצות החוקרת. הליך התיקון מבוצע על ידי שמאי התוכנית, ודורש תיקונים רבים אשר אורכים זמן. לאחר שיבוצע התיקון, יתפרסמו טבלאות האיזון ויוצגו בהליך שיבוצע לפי חוק. יורשים שיירשו את זכויותיהם - והתמונה רק תלך ותסתבך. זה יקשה עוד יותר על מימוש התוכנית, והחשש הוא לדחייה עד אין קץ".