נדל"ן ותשתיות
מחירי הדירות באמת יורדים? "הריבית לא תרד בקרוב"
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו מסר לאחר פרסום מדד תשומות הבנייה: "אנחנו רואים בקצב ירידות המחירים כעת, תהליך בריא. לצערי, הירידה הזו היא מלאכותית וזמנית כי המגמה עלולה להתהפך במהירות כשהריבית תתייצב ואולי עוד לפני כן, אם נראה שיפור באווירה החברתית"
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה הערב (שלישי) את העדכון למדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש יולי 2023 ב-0.2% והגיע ל-129.3 נקודות לעומת 129.6 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות).
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו מסר: "אנחנו רואים בקצב ירידות המחירים כעת, תהליך בריא. לצערי, הירידה הזו היא מלאכותית וזמנית כי המגמה עלולה להתהפך במהירות כשהריבית תתייצב ואולי עוד לפני כן, אם נראה שיפור באווירה החברתית".
עוד הסביר: "קצב מכירת הדירות השתפר מעט ביולי לפי האוצר ולכן נראה שבשוק מחלחלת הכרה שהריבית לא תרד בקרוב ורוכשים חוזרים לשוק בהדרגה אחרי שהבינו שצניחת התחלות הבנייה מביאה לרוב זינוק מחירים. המצב בשוק הוא שעדיין 60% מהדירות החדשות שנמכרות הן דירות על הנייר ונראה שהיזמים לא לחוצים, ולכן המחירים לא יורדים בחדות".
סרוגו המשיך: "מזה מספר חודשים כמות הדירות להשכרה בשוק יורדת בשל מכירת דירות ע״י המשקיעים ולצד עליה בביקוש לשכירת דירות רואים כבר חודש בחודשו את עליית מחירי השכירות והשפעתה המשמעותית (26%) על האינפלציה".
עוד ב-
לסיום הסביר: "המדינה חייבת לעצור את הסחף השלילי בשוק השכירות ע״י הפחתת מס רכישה והרחבת עידוד בנייה לשכירות ארוכת טווח שאיננה כלכלית כיום. ללא טיפול בשכירות – לא תרגע האינפלציה והמשך זינוק הריבית ימית אסון ארוך טווח על המשק".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(2):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
2.המפמפם הגדול !גוגו מן 08/2023/16הגב לתגובה זו1 0שאלה של חכמולוג; אם משקיע מוכר את הדירה שלו אז אומנם יורדת דירה משוק השכירות אך גם יורד שוכר שהופך לבעל בית לא ?סגור
-
1.לרמ"י ולבנקים אין אינטרס שירדוהדירות יקרות 08/2023/16הגב לתגובה זו1 1המדינה רוצה מיסים הבנקים מרויחים, אז לא יהיה שום שינוי. והמחירים ימשיכו עלות, והצעירים ימשיכו לרדת מהארץסגור
