נדל"ן ותשתיות
ריבית בנק ישראל תרד ב-1.1.2024? בכירי הנדל"ן במסר חד
רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": "ירידת האינפלציה ל-3.3 אחוזים והתחזקות השקל מול הדולר הם ההוכחה הניצחת לכשלון מדיניות נגיד בנק ישראל שמתעקש לא להוריד את הריבית בטענה המגוחכת שהדבר שומר על יציבות במשק בעת מלחמה ומונע אינפלציה. שלא ימתין להחלטת נגיד הבנק הפדרלי"
בתגובה לירידת המדד ב-0.3 אחוזים בנובמבר וירידת מדד הדיור ב-0.4 אחוזים, בכירי ענף הנדל"ן נתנו את ההתייחסות שלהם והסבירו מה ההשפעות על השוק ומי המפסידים הגדולים מכך.
רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": "ירידת האינפלציה ל-3.3 אחוזים והתחזקות השקל מול הדולר הם ההוכחה הניצחת לכשלון מדיניות נגיד בנק ישראל שמתעקש לא להוריד את הריבית בטענה המגוחכת שהדבר שומר על יציבות במשק בעת מלחמה ומונע אינפלציה. הציפיה שלי ממנו שבפעימה הבאה, ב-1 בינואר, יוריד סוף סוף את הריבית באופן משמעותי ולא ימתין להחלטת נגיד הבנק הפדרלי".
דליה עסיס, שמאית מקרקעין ומתכננת ערים: "המצרף של ירידה ב-61 אחוזים בעסקות נדל"ן באוקטובר ובד בבד ירידה במחירי הדיור בנובמבר הינו כמובן תוצאה של המלחמה, אולם מנסיון העבר הייתי ממתינה למדדים הבאים ולפרסומי העסקות שיהיו בחודש-חודשיים הבאים. כך או אחרת על מקבלי ההחלטות לפעול על מנת לייצר כלים שיסייעו לשוק הדיור להתאושש ובראש וראשונה להגדיל את התחלות הבנייה לקראת 2024".
צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת מ. אביב: "לקח המלחמה הנוכחית הינו שהתחדשות עירונית כוללת חייבת להיות הפתרון המשמעותי ביותר לשוק הדיור, זאת על מנת גם למגן בממ"דים את הבניינים במדינת ישראל, כשנכון להיום רק כשליש מהם מצויידים בממד"ים ובו זמנית ההתחדשות העירונית גם תסייע להגדיל את ההיצע באופן אפקטיבי מכ-40 אלף בלבד ב-2023 ל-70 אלף לשנה לפחות, ובמיוחד לאור המחסור הגדל בהיצע והגידול הצפוי באוכלוסיה".
עוד ב-
אמיר רוזנבלום, יועץ מומחה לניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן ש.נ.י: "אני צופה תחילתו של שינוי כבר בחודש הקרוב, זאת גם לאור נתוני העלייה בנטילת משכנתאות ב-22 אחוזים בחודש נובמבר וגם לאור מגמה שאנו חשים בשטח של יותר ויותר משקיעי נדל "ן מתעניינים ברכישת דירות, זאת כולל גם טיפטוף ראשוני של משקיעי חו"ל, אולם ברור כי שוק הדיור לא יתאושש רק מעצמו כי הוא זקוק לדחיפה ממשלתית רצינית".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(17):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
16.מניפולטיביםדר 12/2023/19הגב לתגובה זו0 0הדירות עלו ב 200% ב 15 שנה ואף גורם שלטוני זה לא הזיז הבלפוריסט ואחרים מבוססים ממילא השביחו את נכסם ח ר פ הסגור
-
15.הנחנק ממשכנתאתיחנק לנגיד לא אכפת 12/2023/18הגב לתגובה זו2 0אין המרוויחים מהעלאת הריבית מאשר בנקים! עשרות מיליארדים הבנקים מרוויחים רק מעלאת הריבית בשנה האחרונה, וזה בנוסף למיליארדים שמרוויחים בד"כ. הביקוש לדירות הולך וגגל, אבל הקבלנים לא בונים. המפסיד הגדול מהעלאת הריבית הינו האזרח הקטן כמות האנשים שמסוגלים לקנות דירה הולכת וקטנה. השכירות הולכת וגדלה. ואז ביום שהריבית תתחיל לרדת והאזרח ירצה לקנות דירה, הביקוש גדול כל כך, ואין דירות. מחירי הדירות ייזנקו פלאים. עשרות אחוזים תוך זמן אפס. בינתיים אין ספק, מי מהמרוויחים מהמצב קונים עוד ועוד דירות, כי אנשים מוכרים ביותר זול. ושוב העשירים ירוויחו. הנגיד לא עושה חסד עם העם. לא עוזר לעם. הבנקים רק לוקחים יותר ויותר כסף על משכנתאות. על הלוואות. הכסף הולך לבנקים. אפילו לא למדינה שהיה עוזר בגרעון של המלחמה. גם זה לא. כבר היה עדיף לעלות מעם ולא הריבית. אותה השפעה אבל לפחות הכסף היה הולך למדינה לסגור גרעון. ולא לדירקטריון הבנקים שנהנים מהטונות של כסף שנופל עליהם בעקבות העלאת הריבית.סגור
-
14.לא שובעים מלקנות דירות. אנשים מכרו עצמם לשטן.די 12/2023/18הגב לתגובה זו3 0לא להוריד את הריבית!!! בגלל הריבית הנמוכה אנשים מכרו את עצמם לשטן. תרבות הקניות תביא אסון בעולםסגור
-
13.מה אתם קופציםפוג 12/2023/18הגב לתגובה זו2 0מה קרה? לקחו לכם קצל מים מהבריכה הפרטית שלכם ,אין לכם מספיק אנשים שתעשקו אותם, אתם נוכלים שעטים על הקורבן ללא רחמים וכול אחד מכם הוא נבל מתקרבן הראשות סרוגו הצבועסגור
-
12.ריבית גבוהה לשפיות כלכליתמוטי 12/2023/18הגב לתגובה זו0 1הריבית שומרת על הצרכן מהקבלנים תאבי הבצע המסרבים להוריד מחיר ב25% לפחות לרמה שפויה ביחס שווה למחיר השכירותסגור
- טען עוד
-
הריבית גורמת לקבלנים לא לבנותריבית לא מורידה מחיר 12/2023/19הגב לתגובה זו0 0ביום שהריבית תירד ותהיה דהירה לרכוש דירות. אבל אין דירות. המחירים יעלו עוד הרבה הרבה יותר.סגור
-
11.להוריד ריבית?יבוא 12/2023/18הגב לתגובה זו3 0בכלל החוטים כמעט כל דבר בארץ הולך לעלות במחיר, האינפלציה שוב תשתולל והריבית תעלה עוד יותר בשביל לבלום את האינפלציה. ריבית בנק ישראל לא תלויה ברצון הקבלנים, למרות שאלו נהנו ממנה כבר שני עשוריםסגור
-
10.ריבית תעלה ותרד רק אם בפד האמריקניויטלי 12/2023/18הגב לתגובה זו1 1יש רק כלל אחד, מזעזע ככל שזה מלמד על היכולת האישית של המתיימרים להיות בכירי הכלכלה פה ובעולם הנוכחי לעת עתה. כל עוד הפד האמריקני יעלה ריבית גם בעולם יעלו. רק אם יוריד יורידו פה.סגור
-
9.להשאיר ריבית גבוהה. , כסף זול זאת סכנה (ל"ת)בר 12/2023/18הגב לתגובה זו6 3סגור
-
8.לא מצליחים למכור דירות?א.א 12/2023/18הגב לתגובה זו6 0ניסיתם להוריד עוד את המחירים? אומרים שזה עוזר למכור.סגור
-
7.רוני מזרחי מסתכל על הדברים באופן צרעודד 12/2023/17הגב לתגובה זו5 0רוני תבדוק מה קורה בכל התחומים . ולרא רק בתחום הצר שלך. הנגיד רואה הכל ומתייחס לדברים כולם ואז הוא מחליט. לדעתי הריבית לא תרד בטווח של חודשיים שלושה. הוצאות הממשלה גבוהות . המחירים עולים ולכן אין סיבה בשלב זה להוריד מחירסגור
-
6.מדבר מפוזיציהדני 12/2023/17הגב לתגובה זו4 2בנק ישראל מכר מיליארדי דולרים כדי למנוע את היחלשות השקלסגור
-
5.יזמים מזילי ריר שומן מרווחי הנדלןרוני 12/2023/17הגב לתגובה זו7 2הקבלנים לחוצים למכור וחא מצליחים. עשיתם מספיק רווחים בשנת 2021 הייתה שנת שיא בנדלן, תנוחו קצת.סגור
-
4.הריבית צריכה להיות גבוהה כמה שנים. הכסף הזול עשה פה באל (ל"ת)טוני ליבוביץ 12/2023/17הגב לתגובה זו18 2סגור
-
3.אף אחד לא מאמין לשקרים של בכירי הנדלןאגם 12/2023/17הגב לתגובה זו16 2תתמודדו, אם בנק ישראל היה מוריד את הריבית האינפלציה הייתה עולה בהרבהסגור
-
2.התחילה תעמולת השקר של חזירי הנדל"ן בעמצעות עיתונאי החצר (ל"ת)הרבית לא תרד 12/2023/17הגב לתגובה זו21 0סגור
-
1.קבלנים לחוצים הריבית תעלה לדו ספרתי72 12/2023/17הגב לתגובה זו21 0לא תצליחו להנדס הפעם שינוי המגמה פה וגם אם תרד זמנית תעלה שוב לתקן הבלון שניפחתם בריבית אפס מלאכותית. מה שמלאכותי לא מחזיק זמן הטבע עושה את שלו... וככל שנפוח יותר כך הפיצוץ גדול יותר. הריבית פה לעלות תלול ולהשאר עוד שנים רבות.זוכרים שאמרתם לפני שנה וחצי שאין סיכוי שתעלה ליותר מרבע אחוז... החסות כתבות ממומנותסגור
