ביג מרכזי קניות מציגה שנת 2024 מרשימה עם גידול של 7.5% ב-NOI מנכסים זהים בישראל (14.5% בהתחשב בהקלות המלחמה) לכ-515 מיליון שקל כך עולה מהדוח מחקר של נעם פינקו, אפקס קפיטל מרקטס. העלייה נבעה מהצמדה למדד ומעלייה ריאלית בחידושי חוזים, עם זינוק של 15% בפדיונות - תוצאה של ירידה ביציאות לחו"ל, עיכובים במשלוחים בינלאומיים ושיפור בתחושת הביטחון.

העומס הכלכלי של שכר הדירה על השוכרים ירד ל-8% בלבד, פותח אפשרויות להמשך העלאות מחירים בעתיד. באירופה, הציגה החברה גידול של 4.4% ב-NOI מנכסים זהים לכ-55 מיליון יורו, עם עלייה של 9.6% בפדיונות ושיעורי תפוסה של כ-99%. במקביל, החברה רשמה שערוכים חיוביים של כ-963 מיליון שקל, יותר מכפול מהשנה הקודמת. אפי נכסים, המוחזקת בשיעור של 89%, הציגה גידול ב-NOI ל-1.010 מיליארד שקל, עלייה משמעותית הודות ליזמות נרחבת וגידול של 8% בנכסים זהים באירופה.

ביג השלימה לאחרונה 7 פרויקטים חדשים והרחבות הצפויים להניב NOI של כ-175 מיליון ש"ח עם תשואת השקעה של כ-8.25%. הפרויקט המוביל הוא מרכז הקניות בצומת גלילות (44 אלף מ"ר) שנפתח בתפוסה מלאה, ומעליו מוקם מגדל משרדים (80 אלף מ"ר) שכבר הושכר ב-67% משטחו. פרויקט הדגל החדש בפתח תקווה יכלול מרכז Style Life בהיקף של 65 אלף מ"ר ומשרדים בהיקף של 60 אלף מ"ר, עם תחזית NOI של כ-200 מיליון שקל.

אפי נכסים מובילה היקף פיתוח עצום של כ-2.45 מיליארד ש"ח ומתמקדת בדיור להשכרה באירופה, עם יתרונות של תשואה גבוהה (6%-7%), גמישות במכירה וחוזים שנתיים המתעדכנים בהתאם לשוק. ה-FFO המייצג של ביג צפוי לעלות מ-920 מיליון שקל ב-2024 ל-1.070 מיליון שקל בסוף 2025, ולהגיע לכ-1.311 מיליארד שקל ב-2028. בהתבסס על הביצועים החזקים, הפיזור הגיאוגרפי והיזמות הנרחבת, צוות המחקר של אפקס קפיטל מרקטס עדכן את מחיר היעד ל-610 שקל למניה, 11% מעל המחיר הנוכחי, עם המלצת "תשואת יתר".

עוד ב-

ביג גלילות יכולה לצחוק: בלוף הקנסות על עבודה בשבת נחשף

לכתבה המלאה